Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Op een uiterst centrale locatie in Wilrijk, vinden we dit instapklare duplex appartement met zalig zuidgerichte tuin én garagebox met rechtstreekse toegang naar de tuin!
In de directe nabijheid vinden we scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Het commerciële centrum van Wilrijk met tal van leuke winkels, café's en restaurants bevindt zich op amper 5 minuten.
Het duplex appartement heeft een private ingang en maakt onderdeel uit van een zeer verzorgd en kleinschalig gebouw dat werd opgericht in 1994.
Dankzij de gescheiden ingang per wooneenheid en de aparte meters voor de nutsvoorzieningen zijn er géén gemeenschappelijke kosten!
De eerste en enige eigenares heeft het pand gekocht in 2000 en toen volledig nieuw afgewerkt met hoogwaardige materialen. In 2014 werd er nog een nieuwe veranda mét zonwering geplaatst en in 2019 een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd.
In 2021 werd een deel van de ramen vernieuwd.
Indeling:
We komen binnen in de zeer ruime inkomhal met apart gastentoilet. Hier is voldoende plaats voor een grote vestiaire en schoenenkast.
De ruime woonkamer geniet veel lichtinval en kijkt uit op de zalige zuid-tuin die zeer onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Via een deur achteraan bereiken we de garagebox die te bereiken is via een private toegangsweg.
Vooraan het gebouw is er de semi-open keuken die voorzien is van een gaskookplaat, dampkap, vaatwasser, koel-vrieskast, oven en granieten werkblad.
Via de trap bereiken we de verdieping waar we 2 slaapkamers (8 m² en 15 m²) vinden. Er is nog een derde kamer (7 m²) die perfect dienst kan doen als berging, bureau of dressing.
De badkamer heeft een ligbad én een douchecabine en een lavabomeubel.
Op de overloop zijn er 3 ingemaakte kasten: 1 voor de wasmachine en droogkast, 1 als bergruimte waar de condensatieketel zit en 1 als kast met legplanken.
De troeven samengevat:
EPC: 176 kWh /m² jaar - label B
Waterinfo: P-score B - G-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
