Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
!!! IN OPTIE !!!
Woon jij graag midden in de stad met de toffe winkels van de Kammenstraat vlakbij en de gezellige terrasjes van het Mechelsplein quasi voor de deur?
Dan is dit gelijkvloers 1-slpk appartement misschien wel iets voor jou!
Het gebouw dat slechts 4 units telt, werd in 2007 gerenoveerd. De mooie parketvloer in het appartement werd gelukkig behouden.
Het appartement bestaat uit een gezellige living met eenvoudige open keuken, een nachthal, een badkamer met douche, wc, lavabo en handdoekradiator en een rustig gelegen slaapkamer achteraan.
Extra troef is de stadskoer van 3.7 x 2 m. die je met een lik verf omtovert tot een fijne buitenruimte op warme dagen.
Tot slot beschikt dit appartement nog over een handige, privatieve kelder van 3,5 x 2,7 m waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.
Het appartement heeft hoogrendementsbeglazing in alu profielen. Het dak werd vernieuwd en voorzien van 8 cm PIR-isolatie. De verwarming is gemeenschappelijk en wordt afgerekend via caloriemeters.
Er is geen asbest aanwezig en de elektriciteit is conform.
Het epc-F-label wordt verklaard door het feit dat dit appartement geflankeerd wordt door een garage/doorrit en daar dus niet in contact staat met verwarmde ruimtes en de vloer niet geïsoleerd is.
Dit kan eenvoudig en budgetvriendelijk verbeterd worden door de muren langs binnenzijde te isoleren en het plafond van de kelder te isoleren met PUR-schuim (resulteert in label C).
De maandelijkse kosten bedragen 150 euro (verwarming, elektriciteit gem. delen, water, blokpolis). Er is geen externe syndicus in het gebouw.
Kortom een ideaal startersappartement of studentenflat! Ook interessant als investering (het appartement was steeds vlot verhuurd).
Nuttige informatie:
* asbestveilig
* elektriciteit conform tot 2050
* epc 630 kWh/m² jaar : renovatieplicht naar min. label D binnen de 6 jaar.
* oppervlakte volgens meting EPC
* G score: klasse D P score: klasse D
Info? 03-449 42 41 - hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een afspraak met uw habicom-expert
