Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Op een zeer rustige locatie, in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze gezinswoning (162m²) aan met 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een westgericht perceel van 210m².
De woning dateert van 1973 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Mits enige opfrissing bekomt u een fantastische thuis op een zeer leuke locatie.
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, groen, verbindingswegen en openbaar vervoer.
De woning zelf beschikt overal nog over de originele enkele beglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas (HR-brander). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus aangepast te worden. Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.
Indeling:
We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een gastentoilet.
Aan de rechterzijde van de woning treffen we de ruime garage met automatische poort aan. Voor de woning is er ook een oprit waar u in principe twee wagens kan parkeren.
Achter de garage is er nog een polyvalentie ruimte die kan dienen als bureau, logeerkamer, ... Er is ook nog een tweede ruimte waar momenteel de verwarmingsketel hangt en de oude keuken geïnstalleerd is.
Deze ruimte geeft toegang naar de westgerichte en dus zonnige tuin. Achteraan de woning zijn er uitbreidingsmogelijkheden.
Op de eerste verdieping vinden we de lichte leefruimte in L-vorm op klasieeke blokjesparket.
Aansluitend vinden we de ingerichte keuken voorzien met toestellen en opbergkastjes.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau.
Tevens is er een ingerichte badkamer met ligbad, een lavabo en een toilet. Enige opfrissing is wel aan de orde.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze aangename gezinswoning:
EPC 245 kWh/m² jaar (C-label)
Stedenbouw op aanvraag
P-score (perceelscore): A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.
Meer info over Edegem ? www.woneninedegem.be
