Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Graag bieden wij u deze ruime gezinswoning (215m²) met 4 slaapkamers en 2 badkamers aan in het centrum van Edegem. De woning is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 180m².
In directe nabijheid van de woning vinden we scholen, winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen en ziekenhuizen. Kortom alles wat u nodig hebt vindt u in de directe omgeving!
De woning zelf werd gebouwd in 1977 en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Zij beschikt overal over dubbele beglazing met een combinatie van pvc en houten schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas (condensatie - brander 2023). Aan de elektriciteit dienen er nog enkele aanpassingen te gebeuren.
Indeling:
We betreden de woning in de zeer ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en toegang naar de garage. Voor de woning is er een oprit waar u 2 wagens kan parkeren.
Aan de linkerzijde van de woning vinden we de ruime garage met automatische poort. Achter de garage is er een ruime berging met aansluiting voor was-en droogmachines.
We lopen verder door en bereiken een polyvalente ruimte die kan dienen als slaapkamer, studio of logeerkamer. Hier is ook een aparte badkamer met ligbad voorzien en een toilet.
Achter de woning is er een aangelegde tuin/koer met een uitstekende oriëntatie en veel privacy.
Op de eerste verdieping komen we in de lichte en grote leefruimte met open haard op klassieke tegelvloer. Aansluitend vinden we een ruim en zonnig terras op houten vloer.
De halfopen keuken is ingericht en voorzien van alle comfort. Enige opfrissing is misschien wel aan de orde.
Op de tweede verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers en een derde, eveneens volwaardige kamer.
De badkamer is bereikbaar via de masterbedroom en de centrale hal. Deze beschikt over een apart ligbad en douche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze zeer ruime gezinswoning:
EPC: 146 kWh/m² (B-label)
Stedenbouw op aanvraag
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
