Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

  • Home
  • Huis verkopen
  • Kopen
  • Verhuren
  • Huren
  • Over ons
  • Kantoren
  • Openingsuren
  • Contacteer ons
  • Blog
  • Nieuwbouw
  • Diensten
  • Gratis schatting
  • Zoekopdracht
  • FAQ
  • Disclaimer
  • Privacy statement
  • Cookie policy
  • Cookie settings


Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805

© Omnicasa Software Solutions

Logo
  • Kopen
  • Huren
  • Nieuwbouw
  • Verkopen
  • Verhuren
  • Contact
    • over ons
    • WONEN-magazine
    • diensten
    • zoekopdracht
    • blog
    • faq
    • jobs
    • klantenlogin

    nlen
    Logo
    • Home
    • Kopen
    • Huren
    • Nieuwbouw
    • Verkopen
    • Verhuren
    • Contact

    • over ons
    • WONEN-magazine
    • diensten
    • zoekopdracht
    • blog
    • faq
    • jobs
    • klantenlogin
    • nlen

    Gerenoveerde woning met ZW-tuin in rustige woonwijk!

    Wenenstraat 10, 2660 Hoboken
    4 Slpk(s).
    1 Badk(s).
    148m²
    186m²
    429.000EUR

    Deel dit pand

    Heidi Bruyninckx

    Jouw vastgoedexpert

    Heidi Bruyninckx

    • Bel 03/449.42.41
    • Chat met ons
    • Mail ons
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test

    Omschrijving

    Bent u op zoek naar een instapklare woning met een leuke tuin en mogelijkheid tot garage of praktijkruimte in rustige woonwijk vlakbij Fort 8 en Park Sorghvliet?

    Kom dan zeker een kijkje nemen in deze gerenoveerde rijwoning met conforme elektriciteit en gunstig EPC!

    Indeling:

    We betreden de woning via de inkomhal en vinden achteraan rechts een zeer ruimte slaapkamer met ingemaakte kastenwand. Via het schuifraam krijgen we hier een eerste toegang naar de zalige zuid-west gerichte tuin met uitweg achteraan naar een servitudeweg (handig voor fietsen en tuinmateriaal).

    Links vooraan de woning is er een polyvalente ruimte met maatkasten die kan worden gebruikt als slaapkamer, bureau, atelier of hobbyruimte. De oorspronkelijke bestemming als garage kan ook hersteld worden.

    De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel en een apart toilet met handenwasser.

    Verder is er op het gelijkvloers nog een handige berging met buitendeur naar de tuin.

    Op de eerste verdieping is er de lichtrijke leefruimte op parketvloer en de volledig ingerichte open keuken die voorzien is van een koelkast, 2 ovens, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser.

    Een groot schuifraam geeft toegang tot het zeer ruimte terras van 22 (!) m² met buitentrap waar het heerlijk genieten is met een minimum aan inkijk.

    Op de hoogste verdieping zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers.

    Ontdek de vele troeven van deze woning!

    • Rustige woonwijk tussen Hemiksem, Wilrijk en Hoboken, in directe nabijheid van winkels, scholen, parken, verbindingswegen, ...
    • 2 grote slaapkamers + extra ruime slaapkamer op gelijkvloers + polyvalente ruimte (ex-garage)
    • Prima structuur - asbestveilig - gunstig EPC - conforme elektriciteit - 14 zonnepanelen
    • Aangename zuidwest tuin met toegang servitude en fantastisch terras aan de leefruimte

    EPC:  147 kWh/m²  - Energielabel B

    Waterinfo: G-score A, P-score B

    Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

    Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

    Algemeen


    AdresWenenstraat 10, 2660 Hoboken

    Aantal slaapkamers4

    Aantal badkamers1

    Aantal toiletten1

    Aantal externe parkeerplaatsen2

    Oppervlakte148 m2

    Grondoppervlakte186 m2

    Voorgevel6 m

    BeschikbaarheidBij akte

    Energieprestatie


    Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

    EPC147

    Unieke code20250710-0003644895-RES-1

    Financieel


    Prijs€ 429.000

    Kadastraal inkomen€ 745

    Comfort


    Type verwarmingIndividueel

    VerwarmingCondensatieketel

    KeukenVolledig ingebouwd

    BeglazingDriedubbel

    Bebouwing


    BebouwingGesloten

    Bouwjaar1968

    Oriëntatie achtergevelZuidwest

    Type dakZadeldak

    DakmateriaalPannen

    Staat dakGoede staat

    BodemattestAanwezig

    Datum asbestattest04/08/2025

    Documenten


    EPC Wenenstraat 10 Hoboken.pdfDownloaden

    Asbestattest.pdfDownloaden

    Keuring elektriciteit - Conform met schema's.pdfDownloaden

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNiet van toepassing

    Bouwvergunning verkregenJa

    Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

    BestemmingWoongebied

    Risicozone voor overstromingenNee

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    Afgebakende oeverzoneNee

    Datum asbestattest04/08/2025

    G-scoreKlasse A

    P-scoreKlasse B

    bekijk zeker deze woningen ook eens.