Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Graag bieden wij u deze gezinswoning (165m²) aan met veel potentieel. Deze woning is gelegen in een gegeerde woonwijk, nabij het centrum van Edegem en in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen.
Doorheen de jaren is het pand steeds goed onderhouden geweest. Enige opfrissing/renovatie is op heden wel aan de orde. De woning dateert van 1961 en is gelegen op een Oostgericht perceel van 174m². Voor de woning is er een oprit waar u uw wagen kan parkeren.
De woning beschikt overal over driedubbele beglazing met pvc schrijnwerk. De verwarming met gaskachels verloopt op gas. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus aangepast te worden.
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en voldoende ruimte voor vestiaire. Hier vinden we ook toegang naar droge bergkelder.
Lopen we verder door komen we in de ruime en lichte leefruimte in op een klassieke tegelvloer. Achteraan de woning werd er een veranda bijgebouwd die extra zitruimte biedt. Er is een mogelijkheid om deze veranda om te vormen naar een volwaardige constructie.
De keuken is op heden voorzien van basis comfort. Enige opfrissing is wel aan de orde.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. Tevens vinden we hier een badkamer met douche die aan vernieuwing toe is.
De twee verdieping, die we bereiken via een vaste trap biedt mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren en eventueel een tweede badkamer.
Achter de woning is er een gezellige en aangelegde tuin met terras.
Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze woning met veel potentieel:
EPC 370 kWh/m² jaar (D-label)
Stedenbouw op aanvraag
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
