IN OPTIE - Op te knappen bel-étage in gegeerde wijk te Mortsel

IN OPTIE

Op de grens van de gegeerde wijk Ten Dorpe en de Dieseghemwijk vinden we deze bel étage uit 1961. Op een boogscheut zijn winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en heel wat groen (Klein-Zwitserland én Fort 4).

Deze solide woning is structureel goed in orde en heeft een mooi EPC B-label. Ze kan wel een grondige opknapbeurt gebruiken.

Het pand telt 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een bureau, garage met oprit, zolder én tuin .  Verder zijn er 22 m² zonnepanelen met batterij, een vernieuwde cv-ketel én de elektriciteit is conform.

De huidige indeling is als volgt:

We betreden de woning via de inkomhal en nemen de houten trap naar boven. Hier komen we in de lichte leefruimte met te vernieuwen keuken en veranda met trap naar de tuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een douchekamer.

Gaan we een verdieping hoger dan vinden we hier 3 slaapkamers plus nog een kleine kamer die dienst kan doen als berging of bureau. Via de uitklapbare trap krijgen we toegang tot een grote zolder. Door het plaatsen van een vaste trap en verdere afwerking kan deze ruimte omgevormd worden tot een mooie extra kamer.

Op het gelijkvloers bevindt zich de garage met een nieuwe sectionaalpoort; hier zijn ook de technische voorzieningen zoals de thuisbatterij en een Viessmann condensatieketel (2017). Achter de garage is er nog een kamer die momenteel dienst doet als bureau (maar ook als 4de slaapkamer ingericht kan worden). Verder bevindt zich hier een te vernieuwen badkamer met bad, lavabo en wc.

Tot slot is er nog een tuin van 95m² zonder inkijk met Oost-oriëntatie.

Graag som ik de troeven van deze woning voor je op:

- uitstekende en kindvriendelijke locatie in de Dieseghemwijk

- woning op te frissen naar eigen stijl en budget

- ruime gezinswoning met veel potentieel

- zonnepanelen met thuisbatterij

Nuttige informatie:

- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

- P-score D en G-score A

- EPC: 131 kWh/m² -> B

- Oppervlakte volgens EPC

Meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 -  www.habicom.be

De waarde van uw woning kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert.