solide appartement in klein gebouw

In de aangename woonwijk Eksterlaar vinden we in een kleinschalig gebouw van 1973  dit te renoveren appartement met 2 slaapkamers, een terrasje en 2 autostaanplaatsen (1 binnen en 1 buiten).

Het appartement wordt omringd door recente verkavelingen waar veel jonge gezinnen wonen. In de nabijheid vinden we tal van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten en recreatiemogelijkheden zoals de zwemvijver Boekenberg op slechts 1 km.

Het gebouw zonder lift wordt goed onderhouden; zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018.

Het appartement zelf is solide en telt 103 m² bewoonbare oppervlakte. Het heeft overal dubbel glas, een privatieve condenserende ketel en het epc-label toont een mooie B. Er werd geen asbest aangetroffen. Enkel de elektriciteit is niet conform en behoeft enkele aanpassingen (zie het verslag onderaan de pagina).

Indeling:

We betreden het gebouw en vinden meteen rechts de toegang naar de dubbele garage (verdieping 1 en 2 hebben elk 1 parkeerplaats). Aansluitend is er een privatieve berging waar zich de CV-ketel bevindt. De garage heeft een automatische sectionaalpoort.

Op de oprit voor de garage is een 2de parkeermogelijkheid. De parkeerplaatsen zijn verplicht aan te kopen aan €15.000.

Nemen we de trap naar de 2de verdieping dan komen we het appartement binnen in de centraal gelegen inkomhal. De dubbele deuren geven uit op de ruime L-vormige living op natuursteen(35 m²). Dankzij de grote raampartij vooraan komt hier veel daglicht binnen.

Bovendien geniet je hier van een uniek en vrij zicht op de historische Vleerakkerhoeve; een geklasseerde boerderij uit de 18de eeuw.

Naast de living bevindt zich de keuken; deze is niet recent maar zeer netjes en praktisch ingedeeld met veel kastruimte, een nieuwe ijskast en vriezer, dubbele spoelbak, Miele vaatwasser en een elektrisch vuur.

Keren we terug naar de hal dan vinden we hier de badkamer; deze beschikt over een bad met douchewand en lavabomeubel. Verder is er een apart toilet en nog een handige bergkast/vestiaire.

Achteraan vinden we de 2 slaapkamers (17m² en 12 m²) met automatische rolluiken. Via de grootste slaapkamer hebben we toegang tot het aangenaam terras waar je kunt genieten van het zonnetje dankzij de Zuid-oriëntatie.

Troeven:

- interessant renovatieproject: creëer je nieuwe thuis volledig naar eigen smaak!

- 103 m² bewoonbare oppervlakte

- kleinschalig gebouw met lage kosten

- epc B en asbestveilig

- 2 parkeerplaatsen

- blijvend vrij uitzicht

Nuttige informatie:

- EPC 142 kWh m²/j

- Maandelijkse provisie €83 : syndicus, water, blokpolis, elektriciteit gemene delen

- stedenbouw en bodemattest in aanvraag

- P- en G-score = A

Maak nu je afspraak! Bel 03-449 42 41 of mail naar hallo@habicom.be

De waarde van uw eigendom kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met een habicom-expert in uw buurt