Klassiek appartement in het centrum van Edegem

Op wandelafstand van het centrum van Edegem vinden we dit te renoveren appartement (85m²) met 2/3 slaapkamers en een praktische kelderberging. Een garagebox achter het gebouw kan bij aangekocht worden aan € 25.000 euro. Het appartementsgebouw, dat dateert van 1977, is gelegen in een rustige woonbuurt, in directe nabijheid van scholen, centrum Edegem, winkels, verbindingswegen en ga zo maar door.

Het gebouw zelf wordt goed onderhouden. Er zijn geen aanstaande kosten. Het dak is reeds conform aan de isolatienormen van 2020.

Het appartement beschikt deels over dubbele, deels over enkele beglazing met aluminium schrijnwerk. De ramen vooraan werden reeds vernieuwd. De individuele centrale verwarming verloopt op gas (recente brander - Junkers). De elektriciteit voldoet nog niet aan de voorschriften van het AREI en dient dus vernieuwd te worden. Na controle werd het appartement als 'asbestveilig' gecatogeriseerd.

Indeling:

We betreden het appartement via de ruime inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiaire. Vooraan in het appartement vinden we de leefruimte op tapijt en een goed onderhouden keuken.

De keuken biedt toegang naar het balkon. Enige opfrissing is wel aan de orde.

Centraal in het appartement vinden we de badkamer met ligbad en dubbele lavabo, alsook een derde (tussen)kamer die dienst kan doen als berging of als bureau.

De slaapkamers  bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Beide slaapkamers kijken uit op groen.

De vaste maandelijkse kosten bedragen circa 100 euro/maand (provisie water, blokpolis, syndicus en onderhoud gemeenschappelijke tuin).

Achter het gebouw is er een gemeenschappelijke tuin waar u te midden van het groen tot rust kan komen.

Inclusief in de prijs een handige kelderberging.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit goed onderhouden appartement:

• Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem en in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ...
• 2 volwaardige slaapkamers + 3e tussenkamer (bureau/berging)
• Ramen vooraan reeds vernieuwd, individuele centrale verwarming op gas (recente brander - Junkers)
• Gebouw goed onderhouden: geen aanstaande kosten.
• Mogelijkheid garagebox achter gebouw bij aan te kopen aan € 25.000
• Praktische kelderberging inclusief

EPC: 191 kWh/m² (B-label)

P-score A, G-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.