Ruim gelijkvloers appartement met aangelegde tuin

Op een toplocatie, vlak bij het levendige centrum van Mortsel, ontdek je dit charmante en ruime gelijkvloers appartement (90 m²) met twee slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin.

Alles ligt binnen handbereik: winkels, kwalitatieve scholen en openbaar vervoer bereik je eenvoudig te voet.

Tegelijk woon je hier in een rustige, verkeersluwe buurt, omringd door het groen van Fort 5 en het parkgebied Oude God de ideale combinatie van gemak en ontspanning.

Het appartement biedt een fijne mix van comfort en functionaliteit. Zo geniet je van dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, een collectieve verwarmingsinstallatie op gas en een elektrische installatie die conform is aan het AREI.

De asbestkeuring is momenteel in opmaak.

Indeling:

Via de centrale inkomhal, uitgerust met gastentoilet en een handige ingebouwde vestiaire, kom je binnen in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte die meteen een warm en open gevoel creëert.

Aansluitend vind je de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle nodige toestellen en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een bijzonder praktische berging altijd mooi meegenomen.

Achteraan liggen de twee volwaardige slaapkamers. De kleinste kamer biedt directe toegang tot het terras en de oostgerichte tuin, waar je s ochtends heerlijk van de eerste zonnestralen kunt genieten.

De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douchecabine, lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De vaste maandelijkse kosten bedragen ongeveer 200/maand (provisie water, provisie verwarming, minuterie, onderhoud van de gemene delen en blokpolis).

Bovendien beschik je over een ruime, privatieve kelderberging.

Pluspunten:

• Uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum van Mortsel
• Dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
• Elektrische installatie conform AREI
• Twee volwaardige slaapkamers
• Aangelegde tuin met terras
• Ruime kelderberging

Extra info:

Het appartement is momenteel verhuurd; het lopende contract eindigt op 13/06/2027. Aangezien het om een contract korte termijn gaat, kan dit niet vroegtijdig opgezegd worden voor eigen gebruik.

De huurders hebben wel aangegeven dat ze op termijn uitkijken naar een eigen plekje, wat mogelijks flexibiliteit biedt richting de toekomst.

EPC: 276 kWh/m² jaar (C-label)

P-score: D G-score: D

Interesse of graag een bezoek?

Bel ons op 03 449 42 41 of mail naar hallo@habicom.be