Te renoveren karakterwoning met grote tuin en garage

Op wandelafstand van tram, bus en het centrum van Mortsel vinden we dit uniek renovatieproject.

Droom jij ervan om een charmante oude woning om te toveren tot jouw droomhuis? Dan is dit jouw kans!

De woning dateert van voor 1900 en werd in 1922 heropgebouwd. Ze telt 3 verdiepingen plus een kelder van 25m². De bewoonbare oppervlakte is ruim 230m² !

Grote troef is de groene tuin van 275m². Handig is ook het feit dat er naast de woning een doorgang is naar de tuin; ideaal voor het stallen van fietsen. De auto kun je dan weer kwijt in de naastgelegen garagebox (ook bereikbaar via de tuin).

Huidige indeling:

Op het gelijkvloers vinden we thans aan de voorzijde 2 doorlopende kamers. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer en aan de tuinzijde vinden we de leefruimte met de open keuken.

Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime kamers plus 2 ruimtes waar ooit een badkamer én nog een keuken was (afgebroken).

Op de tweede verdieping tot slot, zijn er 2 kamers waarvan 1 onder het schuine dak.

Je creëert hier met gemak dus minstens 4 slaapkamers.

De woning heeft overal houten raamkaders met hoofdzakelijk enkele beglazing. Er is geen centrale verwarming noch isolatie in daken en gevels.

De elektriciteit moet vernieuwd worden.

Troeven:

• centrale ligging
• veel bewoonbare oppervlakte
• groene tuin
• doorgang voor fietsen
• garagebox

Nuttige informatie:

- EPC score 537 kWh/m² jaar (F = renovatieplicht)

- P-score: C / G-score: C

- Oppervlakte volgens meting EPC

- Stedenbouw en bodemattest in aanvraag

Bel: 03 449 42 41 of mail:  hallo@habicom.be

De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.