Instapklaar appartement met lift én garagebox

2 Slpk(s).
1 Badk(s).
133
449.500EUR

Deel dit pand

Olivier Pirenne

Jouw vastgoedexpert

Olivier Pirenne

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Eerste kijkdag 25/01, op afspraak.

Dit perfect onderhouden appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig gebouw mét lift wordt te koop aangeboden.

Achter het gebouw beschikt dit appartement over een garagebox. Deze is bij aan te kopen voor 25.000 euro.

Indeling:

We komen het appartement binnen in de open inkomhal met vestiairekast. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige living, met een bijzondere breedte. Door de hoekligging, komt er licht langs twee kanten binnen.

De keuken werd opengemaakt en voorzien van alle nodige toestellen.

Vooraan vinden we het eerste terras met zonnetent, op het zuid-westen.

Achteraan komen we in de nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in dressing. Potentieel zijn er zo 3 slaapkamers.

De slaapkamers geven uit op een tweede terras aan de tuinzijde van het gebouw.

De badkamer werd eveneens gerenoveerd en beschikt over een douche en lavabo. De aansluitingen voor wasmachine bevinden zich in de aparte wasplaats.

Het toilet is apart.

Tot slot is er een ruime kelderberging in de prijs inbegrepen!

Troeven:

- Elektriciteit conform

- Kleinschalig gebouw met bijzondere architectuur

- Veel lichtinval

- Knappe living met mooie breedte

- Instapklaar

- Goede ligging

EPC: 132  kWh/m²j

Oppervlakte volgens meting EPC.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be

De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Algemeen


AdresOogststraat 40A bus 1, 2600 Berchem

Verdieping1

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Garage1

Oppervlakte133 m2

Woongedeelte40 m2

BeschikbaarheidOvereen te komen

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC132

Unieke code20251218-0003761554-RES-1

Financieel


Prijs€ 449.500

Kadastraal inkomen€ 1.333

Prijs garage€ 25.000

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

CommentaarATAG condensatie - 2016

KeukenAlle comfort

Commentaar2017

BeglazingDubbel

Raamkozijnalu

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1986

Oriëntatie achtergevelOost

Type dakPlat dak

DakmateriaalEPDM

Staat dakGoede staat

BodemattestAanwezig

AsbestGeen asbest gevonden

Datum asbestattest05/01/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Geen asbest gevonden

Datum asbestattest05/01/2026

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A