Verhuurde gezinswoning op een perceel van 540m²

In het centrum van Kontich-Kazerne bieden wij u deze verhuurde gezinswoning (220m²) aan met 4 slaapkamers. De woning is gelegen op een oostgericht perceel van 540m².

In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen.

De woning zelf werd gebouwd in 1998 en doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Op heden is de woning verhuurd. De huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden.

Het eigendom beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas (vaillant).

Het abestattest is nog in aanvraag. Normaal gezien zal de woning wel gecategoriseerd worden als asbestveilig. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI.

Indeling:

We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire alsook toegang naar de grote en droge kelder op stahoogte.

Aan de rechterzijde van de woning vinden we de leefruimte op klassieke tegelvloer.

We lopen verder door en bereiken de volledig ingerichte leefkeuken die voorzien is van alle comfort. Vanuit de keuken kijkt u uit op de aangelegde tuin.

Achter de keuken is er een praktische berging waar aansluiting voorzien is voor wasmachines. Deze ruimte geeft toegang naar de tuin en naar de garage met automatische poort. Tevens is hier een gastentoilet voorzien.

De aangelegde tuin beschikt over een vijver en een tuinberging. Achter het perceel is er servitudeweg waarlangs u met de fiets de tuin kan bereiken.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een derde kleinere (kinder)kamer en een ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met lavabo, spiegel en bergkastjes.

Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier is een zeer ruime slaapkamer die gemakkelijker opgedeeld kan worden naar 2 slaapkamers.

Tevens vinden we op de 2e verdieping een kleine berging waar de cv-brander is geïnstalleerd.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning:

• Rustige locatie en toch in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen,...
• Ruime en recente woning met 4 tot 5 slaapkamers
• Overal dubbele beglazing met ALU schrijnwerk, cv op gas
• Aangelegde tuin met vijver en tuinberging
• Garage met automatische poort + oprit voor 2 wagens

EPC 265 kWh/m² jaar

G-score A, P-score: A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be