Deels gerenoveerde woning met tuin!

In een rustige straat tussen de dorpscentra van Boom en Reet bieden wij u deze gezellige rijwoning met veel potentieel en handige servitude-uitgang aan. In directe nabijheid vinden we dagelijkse winkels, verbindingswegen, openbaar vervoer, enz.

De originele woning werd gebouwd in 1952 en is dus zeer degelijk van structuur. In 2014 werd het volledige gelijkvloers door een architect onder handen genomen met een ruime open keuken en handige berging in de nieuwe achterbouw als resultaat.

Ook een gastentoilet en tweede berging werden voorzien.

Daarnaast werden al grote investeringen gedaan zoals de vernieuwing van de elektriciteit en de centrale verwarming met een zuinige condensatieketel. Op de verdiepingen is nog verdere afwerking nodig, maar alle leidingen liggen al klaar.

Indeling:

We komen binnen in de inkomhal met handige afgesloten vestiaire-berging en gastentoilet.

Links vinden we de lichtrijke open leefruimte met gashaard en aansluitend de volledige ingerichte open keuken met composieten werkblad en alle nodige toestellen (6-pits gaskookplaat, dampkap, hetelucht/stoomoven én hetelucht/microgolfoven met warmhoudlade). Verder is hier nog een tweede berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Langs een deur in de keuken kunnen we naar de tuin met aangelegd terras en gemetselde tuinberging en handige uitgang naar de achtergelegen servitudeweg. De tuinberging kan dus ook perfect dienen als fietsenstalling en materiaal is voorzien voor verder omheining met deur achteraan.

Via de originele opgeschuurde trap bereiken we de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden + de badkamer met douche, toilet en lavabo.

Een tweede vaste trap leidt ons naar de ruime zolder (40m²) die nog kan worden ingericht met minstens 2 ruime slaapkamers en eventueel een 2de badkamer.

Tenslotte is er nog een droge kelder die extra opbergruimte biedt.

Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog even op:

• Gezellige harmonieuze straat met voldoende parkeergelegenheid
• Volledig vernieuwd gelijkvloers: de structuren en technieken zijn nieuw
• Leuke tuin en terras met handige achteruitgang en tuinberging
• Ruimte voor tot wel 5 slaapkamers dankzij vaste trap naar de zolderverdieping
• Reeds vernieuwde leidingen; enkel nog afwerking nodig op de verdiepingen

EPC: 425 kWh/m² jaar  - E-label  (Renovatieplicht van toepassing)

Door het plaatsen van dakisolatie bekom je meteen een B-label!

P-score A  -  G-score A

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

De waarde van uw eigendom kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.