Charmante woning met tal van mogelijkheden!

Kijdag op zaterdag 14 februari vanaf 10u - vooraf inschrijving verplicht: hallo@habicom.be - 03.449.42.41

Biedingen mogelijk tot maandag 18u00

In een gegeerde buurt op de grens van Mortsel en Wilrijk bevindt zich deze charmante woning, ideaal voor wie op zoek is naar een authentiek pand met karakter dat volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist en ingericht.
De woning biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde en geniet van een rustige ligging met een groene zone achteraan de tuin, wat een absolute meerwaarde vormt.

Indeling

Bij het betreden van de woning springt meteen de prachtige authentieke trap in het oog, die bijdraagt aan het charmante karakter van het pand. In de inkomhal bevindt zich een apart gastentoilet. Van hieruit is er tevens rechtstreekse toegang tot de kelder via een vaste trap, wat zorgt voor extra praktisch comfort.

De lichtrijke leefruimte (30 m²) op tegelvloer beschikt over meerdere ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt extra sfeervol door de mooie originele sierschouw.

Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde klassieke keuken (6 m²) op tegelvloer, uitgerust met een inbouwoven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, diepvries, spoelbak met ééngreepsmengkraan en praktische inbouwkasten.

Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda (10,5 m²), momenteel voorzien van enkel glas, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten en uitkijkt op de tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer (4 m²), uitgerust met een douche, lavabo met onderkast en spiegelkast. Daarnaast zijn er drie slaapkamers (6, 14 en 15 m²): twee ruime kamers met veel lichtinval en één kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, bureau of dressing.

Verder beschikt de woning over een volwaardige kelder (23 m²) en een deel kruipruimte, waar zich ook de zekeringenkast en de gascondensatieketel bevinden. Met een hoogte van 1,95 m biedt deze ruimte extra opslagmogelijkheden, onder andere voor wasmachine en droogkast.

Buiten geniet u van een aangename tuin en een garage, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid.

Graag som ik nog even de troeven van deze woning:

• Prachtig tuin
• Groene zone achteraan de tuin
• Woning met veel potentieel
• Mogelijkheid tot bijbouw achteraan de woning

EPC: D score 340 kWh/m²

P-score: A  G-score: A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be