Verzorgde 2 à 3-slpk. woning met leuke tuin

2 Slpk(s).
1 Badk(s).
121
205
425.000EUR

Deel dit pand

Olivier Pirenne

Jouw vastgoedexpert

Olivier Pirenne

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Kijkdag zaterdag 7 februari, op afspraak. bel: 03.449.42.41 - hallo@habicom.be  Biedingen mogelijk tot maandag 9 februari 18.00u

Deze verzorgde gezinswoning vinden we in de gegeerde en centraal gelegen Karmelietenstraat in Berchem.  Openbaar vervoer, scholen, Colruyt, winkels Fruithoflaan zijn vlakbij.

Via de inkomhal, met toilet en doorgang naar de droge kelder, komen in de gezellige living en eetplaats met veel lichtinval en houtkachel voor "winterse gezelligheid".  Achteraan de verzorgde keuken voorzien van alle comfort.

In het leeshoekje met zicht op de tuin, is het heerlijk vertoeven na een drukke werkdag.  In de fijne Oost-georiënteerde stadstuin is het bijzonder rustig.

De bovenste verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers op blokjesparket en een kleinere kamer die ingericht kan worden als dressing, babykamer, bureauruimte, ... De badkamer is uitgerust met bad/douche, toilet en wastafel.

Is deze aangename gezinswoning binnenkort de uwe?

Troeven:

- AREI conform!

- gegeerde locatie

- fantastische stadstuin

- uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding

EPC: 269 kWh/m²j

Oppervlakte volgens meting EPC.

Meer info of een bezoek ter plaatse: 03/449.42.41 - hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van uw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresKarmelietenstraat 101, 2600 Berchem

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen1

Oppervlakte121 m2

Grondoppervlakte205 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC269

Unieke code20251210-0003754161-RES-1

Financieel


Prijs€ 425.000

Kadastraal inkomen€ 686

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

CommentaarCONDENSATIEKETEL BULEX

KeukenKasten met toestellen

CommentaarIKEA 2016

BeglazingDubbel

Raamkozijnpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1954

Oriëntatie achtergevelOost

Type dakPlat dak

Staat dakGoede staat

BodemattestAanwezig

AsbestAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest08/12/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest08/12/2025

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A