volledig vernieuwd 3-slpk appartement

3 Slpk(s).
1 Badk(s).
92
1216
249.500EUR

Deel dit pand

Myra van Tuel

Jouw vastgoedexpert

Myra van Tuel

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Op de grens Berchem / Borgerhout  in de wijk Groenenhoek, vinden we dit lichtrijk en volledig vernieuwd hoekappartement met 3-slpk.

Restaurants, winkels, sportfaciliteiten, scholen en heel wat groen (Te Boelaerpark en Boekenbergpark) vindt u op wandelafstand! Bovendien houden ook tram en bus om de hoek halte, met directe toegang tot de stad!

Indeling:

Via trap of lift bereiken we de 4e verdieping. We komen binnen in de centrale inkomhal met vestiairekast.  Achteraan vinden we 2 ruime slaapkamers en een volledige vernieuwde badkamer met instapdouche en wastafel.  De living / eetplaats heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen. (3-dubbel glas!)
De gloednieuwe keuken is de blikvanger van het appartement, voorzien van alle moderne comfort!  Vooraan nog een extra kamer, geschikt als bureauruimte of derde slpk.  

Troeven van het appartement:

. grondige en kwalitatieve totaalrenovatie

. AREI conform!

. nieuwe ramen 3-dubbel glas!

. dakisolatie 12 cm

. EPC B label (165 kWh/m²j)

. Gemeenschappelijke fietsenberging aan de inkomhal

Oppervlakte volgens meting EPC

P en G-score: D

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresValkenputstraat 49 bus 401, 2140 Borgerhout

Verdieping4

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Oppervlakte92 m2

Grondoppervlakte1216 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC165

Unieke code20250424-0003579062-RES-1

Financieel


Prijs€ 249.500

Lasten eigenaar€ 300

Kadastraal inkomen€ 932

Comfort


Type verwarmingCollectief

VerwarmingCV op stookolie

KeukenAlle comfort

CommentaarNIEUWS - 2025

BeglazingDriedubbel

Raamkozijnpvc

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1970

Type dakPlat dak

BodemattestAanwezig

Datum asbestattest24/11/2022

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Overstromingsgevoeliggelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Datum asbestattest24/11/2022

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D