Te renoveren appartement (86m²) met 2 slaapkamers, terras en kelder

Op wandelafstand van het centrum van Edegem vinden we dit te renoveren appartement (86m²) met 2 slaapkamers en een praktische kelderberging. Een garagebox met automatische poort kan bij aangekocht worden aan € 25.000 euro. Het appartementsgebouw, dat dateert van 1986, is gelegen in een rustige woonbuurt, in directe nabijheid van scholen, centrum Edegem, winkels, verbindingswegen en ga zo maar door.

Het gebouw zelf wordt goed onderhouden. Er zijn geen aanstaande kosten. Het dak is reeds conform aan de isolatienormen van 2020.

Het appartement beschikt over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De individuele centrale verwarming verloopt op gas (ATAG). De elektriciteit voldoet nog niet aan de voorschriften van het AREI en dient dus vernieuwd te worden. Na controle werd het appartement als 'asbestveilig' gecatogeriseerd.

Indeling:

We betreden het appartement via de ruime inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiaire. In de hal is er een aparte berging met aansluiting voor was-en droogmachines.

Vooraan in het appartement vinden we de leefruimte op klassieke tegelvloer en een goed onderhouden keuken met basis comfort. Enige opfrissing is wel aan de orde.

Centraal in het appartement vinden we de badkamer met ligbad en een badkamermeubel met spiegel, bergkastjes en lavabo.

De slaapkamers  bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. De grootste slaapkamer biedt toegang aan het terras (5m²).

De vaste maandelijkse kosten bedragen circa 110 euro/maand (provisie water, blokpolis, syndicus, minuterie).

Inclusief in de prijs een handige kelderberging.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit goed onderhouden appartement:

• Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem en in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ...
• 2 volwaardige slaapkamers
• Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, individuele centrale verwarming op gas, asbestveilig
• Gebouw goed onderhouden: geen aanstaande kosten.
• Mogelijkheid garagebox achter gebouw bij aan te kopen aan € 25.000
• Praktische kelderberging inclusief

EPC: 214 kWh/m² (C-label)

P-score A, G-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.