Ruime woning met 4 volwaardige slpks, garage en tuin!

Wij bieden u deze ruime gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers + bureau gelegen in de gezellige Neerland-wijk, vlakbij het centrum van Wilrijk.

In directe nabijheid vinden we scholen, winkels, verbindingswegen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, de parken Steytelinck, Van Eden enzovoort.

De woning werd steeds zeer goed onderhouden door de eerste en enige eigenaars. De voorgevel kreeg in 2017 nieuwe ramen met HR-beglazing. Achteraan is er nog enkele beglazing, de verwarming loopt op elektriciteit en er geldt een verplichting om het EPC binnen de 5 jaar na aankoop tot een D-label te brengen.

Indeling:

We betreden de woning via de ruime inkomhal. Hier is een vestiairekast en een apart toilet.

Links vinden we de inpandige garage die nu dienst doet als bibliotheek/leeskamer. Aan de rechterzijde is er de ruime woonkamer die in L-vorm doorloopt tot aan de achtergevel. Aansluitend vinden we de ruime keuken die voorzien is van veel kasten die ondanks hun ouderdom nog prima bruikbaar zijn.

Zowel via de keuken als de leefruimte kunnen we naar het overdekte terras over de hele breedte en de aangename tuin. Het gemetselde tuinhuis is voorzien van elektriciteit.

Op de eerste verdieping vinden we 4 volwaardige slaapkamers + een klein kamertje dat dienst kan doen als bureau/dressing/berging.

Aan één van de slaapkamers is er een ensuite badkamer met douche, lavabo, bidet en toilet. De grote badkamer bevindt zich vooraan en heeft een zitbad, lavabo, derde toilet en bidet.

Onder het zadeldak is er nog een zolder die momenteel niet toegankelijk is omwille van een vals plafond die het trapluik bedekt.

Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog even op:

• Rustige woonwijk op wandelafstand van scholen, parken, verbindingswegen, winkels, ...
• Inpandige garage (nu in gebruik als bibliotheek) én oprit
• 4 volwaardige slaapkamers + bureau op de eerste verdieping
• Ruime keuken, 2 badkamers en 3 toiletten
• Gezellige tuin met overdekt terras en solide tuinhuis

EPC: 563 kWh/m² jaar - Renovatieplicht van toepassing

Waterinfo: P-score A - G-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be