Charmante woning met zalige ZW-tuin!

Deze gezellige woning met een fantastische tuin bevindt zich vlak aan Fort 3 en heeft alle nodige winkels van Borsbeek centrum op enkele minuten afstand.

Je geniet hier dus van optimale bereikbaarheid in combinatie met rust en een zalig groene omgeving achteraan.

In de straat aan de overkant worden er 2 garageboxen met allebei een voorliggende oprit optioneel aangeboden door dezelfde eigenaars.

Indeling:

We betreden de woning via de inkomhal met rechts de ruime woonkamer (38 m²) op recente laminaatvloer.

Achteraan is er de ruime en eenvoudig ingerichte keuken die via een schuifraam toegang geeft naar de zalige zuid-west gerichte tuin.

Hoge bomen achteraan garanderen het hele jaar door een groen uitzicht en een minimum aan inkijk. Een aangelegd terras, ruime tuinberging en vijvertje maken het idyllische plaatje compleet.

Op het gelijkvloers is er verder nog de badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping zijn er 4 kamers waarvan 2 ruime en 2 kleinere (16, 12, 5 en 3 m²).

Via een trapluik bereiken we de zeer ruime zolder (30 m²) waar het absoluut mogelijk is om extra kamers te creëren.

Tenslotte heeft de woning nog een droge kelder (+/- 16 m²).

Voornaamste troeven:

• Zeer gunstige locatie, vlakbij centrum Borsbeek, in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, ...
• Logische indeling in de huidige lay-out met zeer bruikbare ruimtes
• 2 ruime slaapkamers + kleine kamers + extra potentieel op de zolder
• Zalige groene tuin met minimale inkijk en hoge bomen achteraan
• 2 garageboxen mét oprit in de straat aan de overkant optioneel bij aan te kopen

Deze woning werd gebouwd in 1949 en werd altijd goed onderhouden door de eigenaars sinds 60 jaar, doch vraagt een modernisering naar de huidige normen.

De meeste ramen hebben dubbele beglazing van een oude generatie, het dak is slechts beperkt geïsoleerd en de elektriciteit is niet conform. De verwarming loopt op elektrische radiatoren.

EPC: 775 kWh/m²  - Label F - Renovatieplicht van toepassing

Waterinfo: G-score A, P-score D

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be