Lichtrijk appartement met 3 slpks, kelder en garage!

Graag bieden wij u dit ruime 3-slaapkamer hoekappartement (104 m²) met terras, kelderberging én inpandige garage. Gelegen in een rustige woonbuurt in Edegem, vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw (1973) met allemaal inwonende eigenaars. Er is geen lift in het gebouw en het dak werd reeds vernieuwd en voorzien van isolatie conform de normen.

Er is overal hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming loopt op een condensatieketel op aardgas en de elektriciteit is conform.

De vaste maandelijkse kosten bedragen 105 euro (incl. provisie water, syndicus, onderhoud gemene delen, blokpolis, minuterie) + 30 euro reservefonds.

Indeling:

We betreden het appartement via een stalen veiligheidsdeur in de ruime inkomhal. Hier is een ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken die voorzien is van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en dampkap. In één van de keukenkasten is voorziening voor een inbouwkoelkast maar de huidige eigenaar koos voor een vrijstaand toestel.

Centraal vinden we de badkamer die is uitgerust met een ligbad en dubbel lavabomeubel. Hier is ook aansluiting voor een wasmachine en droogkast.

Achteraan bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De linkse slaapkamer geeft uit op het ruime terras met opbergkast.

Inclusief in de prijs: een praktische kelderberging (+/- 5m²)  én een inpandige garagebox die via de gemeenschappelijke traphal te bereiken is.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit aangename appartement:

• Rustige locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, ...
• Zeer goed onderhouden gebouw met inwonende eigenaars
• 3 volwaardige slaapkamers en grote leefruimte
• Gunstig EPC, asbestveilig en conforme elektriciteit
• Kelderberging en garage inbegrepen!

EPC: 164BkWh/m² jaar (C-label)

Waterinfo: P-score A - G-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be