Zeer verzorgde en instapklare woning met tuin

3 Slpk(s).
1 Badk(s).
160
391
435.000EUR

Deel dit pand

Kurt Van Camp

Jouw vastgoedexpert

Kurt Van Camp

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

KIJKDAG ZATERDAG 21 MAART - vooraf inschrijven verplicht! hallo@habicom.be - 03.449.42.41

Deze jonge gezinswoning met 3-slpks. en dressing werd doorheen de jaren volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor sfeer en gezelligheid.

Beneden een fijne living, eetplaats en achtergelegen keuken voorzien van alle comfort!  In de tuin met terras is het heerlijk vertoeven na een dagje werken.
Ook de kids kunnen hier naar hartenlust ravotten!  Een handig bijgebouw aan het terras biedt extra mogelijkheden (werkplaats of bureauruimte).

Op de eerste verdieping vinden we 3 slpks en een dressing.  De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel.  Er is ook een apart toilet, zowel boven als beneden.
De zeer ruime/droge kelder (2m plafondhoogte) werd in 2025 volledig geïsoleerd.  Hier bevindt zich tevens de wasplaats

troeven:

. aangename gezinswoning

. instapklaar

. AREI conform!

. grote, rustige en zonnige tuin.

EPC: 267 kWh/m²j

Waterinfo: P-score: klasse A G-score: klasse A

Oppervlakte volgens meting EPC

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresKrijgsbaan 178, 2640 Mortsel

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen1

Oppervlakte160 m2

Grondoppervlakte391 m2

Beschikbaarheid06/09/2026

BeschikbaarheidDatum

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC267

Unieke code20260224-0003809891-RES-1

Financieel


Prijs€ 435.000

Kadastraal inkomen€ 1.008

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCondensatieketel

Commentaar2021

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel

Raamkozijnalu

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1948

Oriëntatie achtergevelZuid

Type dakPlat dak

DakmateriaalRoofing

Staat dakGoede staat

AsbestAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest02/03/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest02/03/2026

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A