gezellige benedenverdieping met koertje

Wandel of fiets door de Gallifortlei met zijn vele buurtwinkels en restaurantjes en je ervaart een echt dorpsgevoel. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand. Ook het mooie Rivierenhof ligt vlakbij.

In deze gezellige straat vinden we op huisnummer 180 een charmante pand uit 1932 dat werd opgedeeld in 2 appartementen. Ben jij op zoek naar een instapklare benedenverdieping? Dan is dit appartement iets voor jou!

Als kers op de taart is er nog een buitenruimte klein maar fijn! De basisakte voorziet de mogelijkheid om nog een dakterras te realiseren.

Het appartement kreeg de voorbije jaren meerdere updates; zo werd het plat dak 10 jaar geleden vernieuwd en voorzien van 10 cm isolatie, de keuken (ixina) en de koepels werden vernieuwd in 2020 en de badkamer kreeg in 2023 een stijlvolle make-over.

In datzelfde jaar werd er airco voorzien in de slaapkamer. Het appartement heeft een gunstig epc C-label en de elektriciteit is conform tot 2047.

De 2de kamer met lichtkoepel doet momenteel dienst als logeerkamer maar kan ook dienen als babykamer, bureau of hobbykamer.

Tot slot is er nog een handige kelder met heel wat opbergruimte. De tellers zijn allemaal apart, er zijn dus geen gemeenschappelijke kosten; nog een pluspunt!

Graag som ik de troeven nog even voor je op:

- fijne buurt

- instapklaar appartement

- 1 à 2 slaapkamers

- geen gemeenschappelijke kosten

- stadskoertje

Nuttige informatie:

- EPC 212 kWh / (m² jaar)

- P-score D en G-score D

- Beschikbaar uiterlijk half november 2026

Oppervlakte volgens meting EPC

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be