Instapklare gezinswoning met 2 slaapkamers te Mortsel

Op de grens van Mortsel en Edegem bieden wij u deze klassieke gezinswoning (110m²) aan met 2 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 93m².

In directe nabijheid van de woning vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u tevens het fort V in Edegem.

 De woning zelf dateert van 1939 en is doorheen de jaren steeds goed onderhouden geweest.

De woning beschikt overal over dubbele beglazing met pvc schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas (condensatie - Vaillant - 2023).

De elektriciteit is als eens vernieuwd maar nog niet conform aan de voorschriften van het AREI. Na controle werd de woning als 'asbestveilig' gecategoriseerd.

De woning is doorheen de jaren steeds zeer goed onderhouden geweest en regelmatig werden er vernieuwingswerken uitgevoerd. Zo is het dak vernieuwd en voorzien van isolatie en werd voordeur vernieuwd.

Indeling:

We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire alsook toegang naar de droge kelder.

Aan de rechterzijde vinden we de lichte leefruimte. We lopen verder door en bereiken de ingerichte keuken die voorzien van met toestellen en veel bergkastjes.

Achter de keuken vinden we de vernieuwde badkamer met inloopdouche en een badkamermeubel met lavabo. Hierachter is er ook een apart gastentoilet.

Voorts vinden we op het gelijkvloers ook een gezellige stadstuin met pergola.

Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eventueel opgesplitst worden naar 2 slaapkamers.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze aangename gezinswoning:

• Rustige locatie: op wandelafstand van het centrum van Mortsel, in nabijheid van openbaar vervoer, verbindingswegen, ...
• Overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk
• Asbestveilig, cv op gas (brander 2023), dak vernieuwd en voorzien van isolatie
• 2 zeer ruime slaapkamers
• Gezellige stadstuin

EPC 217 kWh/m² jaar (C-label)

P-score: A, G-score: A

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be

De waarde van uw woning kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.