Ruime gezinswoning met praktijkmogelijkheden te Edegem

Op de grens van Edegem en Mortsel bieden wij u deze ruime gezinswoning (186m²) met praktijkmogelijkheden aan.

De woning is gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort. Al wat u maar kan wensen vindt u terug in de directe omgeving.

Achter de woning is er een zonnige, zuidgerichte tuin. Voor de woning is er een oprit voor 2 wagens. De perceelgrootte bedraagt 203m².

De woning zelf werd gebouwd in 1970. Ze beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op stookolie. De elektriciteit werd eveneens vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Na controle werd de woning ook als 'asbestveilig' gecategoriseerd. Het dak van de woning werd eveneens vernieuwd en voorzien van 10 cm isolatie. Er werden ook 8 zonnepanelen geïnstalleerd.

Indeling:

We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet.

Aan de rechterzijde van de woning vinden we de inpandige garage met automatische poort.

We lopen verder door en bereiken een wachtkamer en een apart bureel. Achteraan vinden we één grote ruimte die gebruikt werd als kinesisten praktijk. Hier zijn heel veel mogelijkheden.

Op de eerste verdieping vinden we de ruime en lichte leefruimte op klassieke tegelvloer in L-vorm. De ingerichte keuken werd volledig vernieuwd en is voorzien van kwalitatieve toestellen.

Aansluitend is er een groot en zonnig terras (36m²).

Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en vernieuwde badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel met lavabo en toilet.

Zowel in de leefruimte als in de slaapkamers is er airco voorzien.

Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze ruime gezinswoning:

• Centrale locatie op wandelafstand van  winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
• Ideale woning voor wie op zoek is naar de combinatie wonen - werken

• Overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk, conforme elektrische keuring, asbestveilig

• Inpandige garage met automatische poort + oprit voor 2 wagens
• Zuidgerichte tuin + groot terras op 1e verdieping
• Veel mogelijkheden op het gelijkvloers

EPC: 199kWh/m² (B-label)

P-score: A, G-score: A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be