Appartement met 3 slaapkamers en autostaanplaats

3 Slpk(s).
1 Badk(s).
89
10317
249.000EUR

Deel dit pand

Lynn Langeraert

Jouw vastgoedexpert

Lynn Langeraert

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Op een rustige locatie in Edegem, omgeven door groen, bieden wij u dit energiezuinig appartement (89m²) aan met 3 slaapkamers en een ondergrondse autostaanplaats.

Het appartementsgebouw dat werd gebouwd in 1978 is gelegen aan de Romeinse Put. In de directe omgeving kan u mooie wandelingen maken, vindt u openbaar vervoer, winkels en scholen.

Vanuit de leefruimte kijkt u uit op groen.

Het appartement beschikt over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De individuele centrale verwarming verloopt op gas en de brander werd recent vernieuwd.

De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Enkele vernieuwingswerken zijn aan de orde.

De liften in het gebouw werden reeds aangepast aan de huidige normen, alsook is het dak reeds voorzien van isolatie.

Indeling:

We betreden het appartement in de centrale inkomhal. Hier vinden we een gastentoilet met handenwasser.

Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u het ruime terras waar het heerlijk vertoeven is in de zomer.

De ingerichte keuken is voorzien van basis comfort. Aansluitend aan de leefruimte vinden we een eerste slaapkamer/bureau.

Vanuit de nachthal bereiken we de slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. Tevens is er een badkamermeubel voorzien.

Tevens is er in de nachthal een extra berging voorzien waar u wasmachines kan plaatsen.

Het domein beschikt over een gemeenschappelijke tuin die onderhouden wordt. Op het domein is er een tennis terrein dat toegankelijk is voor alle eigenaars.

De vaste maandelijkse kosten bedragen circa 240 euro/maand (syndicus, onderhoud liften, onderhoud gemene delen, onderhoud tuin, water, minuterie, opbouwen reservefonds).

Het appartement is op heden verhuurd. De huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden.

Graag om ik voor u de troeven van dit appartement nog even op:

  • Licht appartement met ruim terras en mooi groen zicht
  • Logische indeling van het appartement: inkomhal met gastentoilet, lichte leefruimte, 2 a 3 slaapkamers, ingerichte keuken en badkamer.
  • Individuele cv op gas (nieuwe brander 2021 - Buderus)
  • Overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk
  • Inclusief ondergrondse autostaanplaats + gemeenschappelijke fietsenstalling.

EPC: 109 kWh/m² (A-label)

STEDENBOUW OP AANVRAAG

P-score:A G-score:A

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

Algemeen


AdresRomeinse Put 93 bus 44, 2650 Edegem

OmgevingGroen

Verdieping4

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal parkeerplaatsen1

Oppervlakte89 m2

Grondoppervlakte10317 m2

Perceel breedte84.56 m

BeschikbaarheidHuurovereenkomst te respecteren

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC109

Unieke code20220330-0002574612-RES-1

Financieel


Prijs€ 249.000

Lasten eigenaar€ 240

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenKasten met toestellen

BeglazingDubbel

Raamkozijnhout

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1978

Oriëntatie achtergevelOost

Type dakPlat dak

DakmateriaalRoofing

BodemattestAanwezig

AsbestGeen asbest gevonden

Datum asbestattest02/04/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Geen asbest gevonden

Datum asbestattest02/04/2025

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A