Als u een bod uitbrengt - of dat nu mondeling gebeurt, via e-mail, met een sms of per brief - gaat u daarmee altijd een verbintenis aan. Als de verkoper uw voorstel aanvaardt, moet u het huis kopen voor het bedrag dat u hebt geboden. Bent u te snel geweest en wilt u de woning uiteindelijk toch niet kopen? Dat kan, maar de verkoper heeft dan het recht een schadevergoeding te eisen die doorgaans 10% van de overeengekomen prijs bedraagt.

Ook een sms kan als bewijsmiddel dienen bij de aankoop of verkoop van een woning. De rechtbank van eerste aanleg in Gent stelde in 2012 dat ‘een sms-bericht geen onderhandse verkoopovereenkomst of compromis is, maar wel een geschrift dat als begin van bewijs kan dienen.’ Om zeker te zijn van uw aankoop is het sowieso aan te raden uw afspraken op papier te zetten en u te laten begeleiden door uw notaris of vastgoedexpert.