Gezellige woning met 4 slpks aan groen plein

4 Slpk(s).
1 Badk(s).
236
625.000EUR

Deel dit pand

Myra van Tuel

Jouw vastgoedexpert

Myra van Tuel

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Kijkdag op zondag 7 juni - inschrijven verplicht. Bieden mogelijk tot dinsdag 18u.

Aan een rustig en groen pleintje in Mortsel vinden we deze leuke woning uit midden jaren 90 met een verrassende indeling en veel licht. Een huis met een echte X-factor!

Indeling:

We komen binnen via de inkomhal met overal ingemaakte kasten en een gastentoilet. Vervolgens stappen we binnen in de open leefruimte op een prachtige travertinvloer. De ingerichte keuken is nog in zeer goede staat en heeft veel opbergruimte langs beide kanten.

Via het glazen schuifraam komen we in de aangename tuin die Zuid-West georiënteerd is.  Achteraan vinden we een ruime tuinberging.

Op de eerste verdieping hebben we 2 mooie slaapkamers (31m² en 13m²) en een op te frissen badkamer met bad en douche. Het toilet is apart.

Op de tweede verdieping vinden we terug 2 slaapkamers (6m² en 31m²). De grootste kamers zouden in 2 opgedeeld kunnen worden.

De woning heeft een ruime kelder op stahoogte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Handig is verder nog de aparte fietstoegang naast de voordeur.

Troeven:

. originele woning in groene, kindvriendelijke buurt

. lichte, open ruimtes

. gunstig EPC B

. asbestveilig

Nuttige informatie:

EPC: 110 kWh/m²j

Oppervlakte volgens meting EPC

Zeg jij ook WOW tegen dit huis? Verzeker je dan snel van een plekje op de kijkdag!

Bel 03 449 42 41 - of mail naar hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van uw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresHof ter Linden 7, 2640 Mortsel

OmgevingAan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Stad

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Oppervlakte236 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitIn aanvraag

EPC110

Unieke code20260513-0003867842-RES1

Financieel


Prijs€ 625.000

Kadastraal inkomen€ 1.400

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenKasten met toestellen

BeglazingDubbel

Raamkozijnpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1994

Oriëntatie achtergevelWest

Type dakNiet meegedeeld

DakmateriaalPannen

BodemattestAanwezig

AsbestAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Datum asbestattest19/05/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Datum asbestattest19/05/2026

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A