Gelijkvloers appartement met voor- en achtertuin

In een rustige woonwijk te Edegem bieden wij u dit gerenoveerd gelijkvloers appartement (100m²) aan met 2 slaapkamers en een derde tussenkamer die thans als dressing ingericht werd.
Het kleinschalige appartementsgebouw zonder lift uit 1973 is gelegen in een verkeersluwe straat, in directe nabijheid van scholen, centrum Edegem, winkels, verbindingswegen enz. Het gelijkvloers appartement geniet van zowel een achtertuin als een afgesloten voortuin. Het gebouw zelf wordt goed onderhouden en het dak is reeds voorzien van isolatie.

Het appartement werd in 2024 volledig gestript en gerenoveerd: nieuwe ramen, vloeren, radiatoren, verlaagde plafonds, een prachtige Eggo Keuken en X2O badkamer.

De verwarming verloopt op gas (individueel) en de elektriciteit werd reeds vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI.

Het asbestattest is in aanvraag.

Indeling:

We betreden het appartement via de ruime living op visgraat-laminaat. Dankzij het grote schuifraam geniet de leefruimte van veel lichtinval. Vooraan bevindt zich de open, ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort (ingebouwde oven, ingebouwde ijskast, vaatwasmachine, kookplaat + dampkap en voldoende kasten).

Aan de voorzijde geniet dit appartement van een afgesloten voortuin met toegangspoortje.

Centraal in het appartement vinden we de hal met ingebouwd vestiaire. Van hieruit is er toegang tot de stijlvolle badkamer met douche en lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het toilet is apart.

Verder is er een derde tussenkamer thans ingericht als dressing maar die ook kan dienen als bureel of extra slaapkamer.

De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw waar er automatische rolluiken voorzien werden.

De 2e slaapkamer geeft uit op de omheinde achtertuin (Oost-georiënteerd). Deze heeft een achterpoortje naar de garage.

De vaste maandelijkse kosten bedragen 100 euro/maand (provisie water, blokpolis, syndicus, minuterie).

Inclusief in de prijs is een handige en ruime kelderberging.

De garagebox achter het gebouw wordt aangeboden voor €25.000.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit volledig gerenoveerd appartement:

• Centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ...
• Ruim appartement (100m²) met 2 slaapkamers en een derde tussenkamer
• Recente totaal-renovatie
• CV op gas, elektriciteit conform
• Voor- en achtertuin
• Kelderberging

EPC: 186 kWh/m² (B-label)

G-score A , P-score C 

Voor een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.141 of mail hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be