Charmante hoeve op landbouwgrond

319.000EUR

Deel dit pand

Brent Bruers

Jouw vastgoedexpert

Brent Bruers

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

In landbouwgebied van de gemeente Emblem bieden wij u deze charmante hoeve (361m²) met landbouwgrond (5.000m²) aan. De woning werd gebouwd in 1941 en bevindt zich op een perceel dat Zuid gericht is. Dit pand is ideaal voor landbouwers die er hun landbouwactiviteiten willen uitoefenen. De hoeve kan niet uitgebaat worden als horeca.

Indeling:

Via de inkomhal met aparte sanitaire voorziening en vestiaire betreedt u de ruime en lichtrijke hoeve. De karaktervolle hoeve werkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en beschikt over een tweedelige flexibele ruimte.

Vanuit het eerste gedeelte met toog heeft u directe toegang via een dubbele houten deur tot aan het tweede gedeelte. De prachtige open ruimtes bevatten grote raampartijen die de landelijke omgeving naar binnen begeleiden. De authentieke elementen zoals de balkenstructuur zorgen voor een aangenaam en rustgevend gevoel.

Achter de toog bevindt zich een keuken met koelinstallatie en keukentoestellen.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze hoeve in Emblem:

  • Zeer rustig gelegen in landbouwgebied
  • Alles gelijkvloers
  • Langs alle kanten omgeven door groen
  • Charmante architectuur

Nuttige informatie:

  • EPC NR: label F
  • G-score: A en P-score: D

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresKlaverstraat 7a, 2520 Emblem

Aantal toiletten2

Oppervlakte361 m2

Grondoppervlakte5000 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitNee

Unieke code20250515-0003601871-KNR-1

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs€ 319.000

Kadastraal inkomen€ 2.083

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenKasten met toestellen

BeglazingDubbel

Raamkozijnhout

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1941

Type dakZadeldak

DakmateriaalPannen

AsbestAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Datum asbestattest04/06/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Bouwvergunning verkregenNee

Dagvaarding uitgebrachtNog niet aangevraagd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Datum asbestattest04/06/2025

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse D