Kleurrijke woning met atypische indeling en toffe tuin!

In de bruisende wijk 'Kiel', vinden we deze boeiende rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 110 m², verdeeld over 3 verdiepingen.

Winkels en scholen bevinden zich vlakbij en openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op wandelafstand. Je bent ook razendsnel bij de Antwerpse Binnenstad, de Antwerpse Ring, de A12, en de omliggende dorpskernen.

De woning, die oorspronkelijk werd opgericht rond 1900, is instapklaar en heeft een aangename zuid-oost gerichte tuin.

Ze beschikt overal over dubbele en hoogrendements-beglazing, het platte dak van de uitbouw en de achtergevel zijn geïsoleerd en de verwarming verloopt op gas met een zuinige condensatieketel (2021).

De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en er is geen asbest aangetroffen.

Indeling:

We betreden de woning in de inkomhal waar ook een gastentoilet en berging voorzien zijn. Centraal heeft de huidige eigenares ervoor gekozen om 2 slaap-compartimenten met schuifdeuren in te richten.

Helemaal achteraan is er een open ruimte van +/- 20 m² met gepolierde betonvloer en een schuifraam dat toegang geeft naar de tuin. Je passeert hier eerst het aangelegde terras met een overkapping die werd dicht-gerijgd door een druivelaar.

De tuin zelf is ongerept en dankzij hoge begroeiing rondom geniet je hier van zalige rust en privacy.

Op de eerste verdieping is de keuken ingericht met een kastenwand, vaatwasser en gaskookplaat met dampkap. Er is een losse koelkast in een passende kast geplaatst en aansluiting voor een wasmachine, dewelke ook op het gelijkvloers kan worden aangesloten. Aansluitend is er nog een gezellig terras ingericht op het platte dak van de uitbouw.

Aan de voorzijde is een zithoek met open vide naar het dak.

Op de bovenste verdieping is er een ruime kamer voorzien met hoog plafond, een toilet, douche en lavabomeubel.

Graag som ik voor u de troeven van deze charmante starterswoning nog eens op:

• Zeer centrale locatie: levendige buurt nabij grote invalswegen en winkels
• Conforme elektriciteit en asbestveilig
• Royale lichtinval dankzij grote ramen, lichtkoepels en open vide
• Alternatieve invulling mogelijk dankzij aansluitingen op elke verdieping

EPC: 308 kwh/m² - label D

Waterinfo: P-score A - G-score A

Voor meer info kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Wenst u de waarde van uw eigendom te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.