Degelijke HOB met oprit, ruime garage en zonnige tuin!
Omschrijving
Wij bieden u deze degelijke halfopen bebouwing met oprit, ruime garage en brede tuin aan in het rustige Kontich-Kazerne.
De woning werd gebouwd in 1992 op een perceel van 300 m² en door de jaren heen heel goed onderhouden door de eerste en enige eigenaars.
De verwarming loopt momenteel al op elektriciteit - dmv het plaatsen van airco's en/of zonnepanelen optimaliseer je het energieverbruik en ga je meteen naar een EPC B of zelfs A! (simulatie EPC beschikbaar bij de makelaar)
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte op neutrale tegelvloer is optimaal ingedeeld in een zithoek vooraan en een eetkamer die zicht biedt op de tuin.
De ruime open keuken is voorzien van zeer veel kastruimte, een koelkast met vriesvak, oven, elektrische kookplaat en dubbele gootsteen.
Zowel vanuit de keuken als de leefruimte is er toegang tot de brede tuin met deels overdekt terras en een tuinhuis.
De naastgelegen garage (7,6 x 3 m!) heeft een nieuwe elektrische sectionaalpoort en tevens een deur die uitkomt op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, lavabomeubel en tweede toilet.
Een vaste trap leidt naar de zolder waar nog een extra kamer is voorzien.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woning:
- Residentiële woonbuurt in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, station...
- Halfopen bebouwing met ruime garage en oprit voor 2 wagens
- Breed perceel met mooie, groene tuin en overdekt terras
- Zeer functionele indeling van de ruimtes, grote leefruimte en open keuken
- EPC eenvoudig te optimaliseren (simulaties beschikbaar)
EPC: 363 kWh/m² - Label D
Waterinfo: G-score A - P-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
