Verrassend ruime bel-etage met 2 garages en uitzonderlijke tuin van 235 m²!

Kijkdag op zondag 22 november vanaf 10u00 - vooraf inschrijven verplicht: hallo@habicom.be - 03/449.42.41 (biedingen mogelijk tot dinsdag 24/11 18u)

Een woning met nét dat tikkeltje meer! Deze uitstekend onderhouden bel-etagewoning uit circa 1956 combineert verrassend veel ruimte met een aantal bijzonder interessante troeven: een uitzonderlijk brede tuin van maar liefst 235 m², twee inpandige garages en tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.

In 2014 kregen de eigenaars de unieke kans om de naastgelegen tuin van 115 m² én een extra garage van circa 40 m² aan te kopen. Het resultaat? Een prachtig perceel van 346 m² met een tuin van ruim 12 meter breed. Een absolute zeldzaamheid in deze omgeving!

Achteraan bevindt zich bovendien een verwarmd en ingericht bijgebouw van maar liefst 39 m² (6,5 x 6 m). Ideaal als mancave, fitnessruimte, hobbyruimte of thuiskantoor.

Ook de indeling van de woning biedt verrassend veel mogelijkheden.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gastentoilet, een inpandige garage van 24 m², een praktische wasruimte met douche en een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer en ontspanningsruimte. Ideaal voor een inwonende jongvolwassene, een praktijkruimte of thuiswerkplek.

De eerste verdieping omvat een gezellige en lichtrijke L-vormige leefruimte op parket met aansluitend de keuken. Via de leefruimte bereiken we het aangename terras van circa 16 m² met zicht op de prachtige tuin.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één perfect als kinder- of werkkamer kan dienen, en een bijzonder ruime, stijlvol vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopregendouche, dubbel lavabomeubel en toilet.

En dan zijn er nog de twee garages! Naast de inpandige garage beschikt de woning over een tweede garage van circa 40 m², met een diepte van maar liefst 13 meter. Een enorme meerwaarde voor zelfstandigen die extra opslagruimte zoeken, auto- of moto-liefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Nooit geen parkeerstress dus, met 2 garages met oprit voor 3 auto's!

De woning werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en regelmatig vernieuwd. Dankzij dakisolatie, overal dubbele beglazing (deels pvc, deels aluminium), een hoogrendementscondensatieketel en zonnepanelen behaalt ze een gunstig EPC-label B. De zonnepanelen genieten bovendien nog van groenestroomcertificaten tot 2030.

Verder werden onder meer de ramen, garagepoort en voordeur vernieuwd en kreeg het gelijkvloers in 2014 een grondige update. Alle constructies zijn stedenbouwkundig vergund.

Een veelzijdige en energiezuinige gezinswoning in Deurne-Zuid, ideaal voor wie ruimte zoekt of wonen en werken wil combineren.

-EPC: 152 kWh/m²j

-Oppervlakte volgens EPC

-Keuring elektriciteit, stedenbouw en bodemattest in aanvraag

-P- en G-score = D

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be