Appartement

899.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

Un lieu de vie avec une vue imprenable. Et plein de caractère.

On achète certains appartements pour leur emplacement. D’autres pour leur espace, leur vue ou leur architecture. Ici, vous bénéficiez de tout cela.

Au 8e étage de la résidence Zicht, conçue par DRDH Architects, se trouve un appartement d’exception dont le projet a vu le jour dès la phase de conception : les propriétaires ont acheté deux appartements adjacents et les ont fait réunir pour former un seul et même logement spacieux d’environ 124 m², terrasses non comprises.

Le résultat : un appartement qui ne ressemble en rien à un logement standard. Un espace de vie chaleureux, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement sur mesure et agrémentée de matériaux et d’équipements haut de gamme. Citons notamment une plaque de cuisson BORA, des appareils Siemens, une cave à vin climatisée et un plan de travailen céramique Emperador . Le parquet à chevrons, les placards sur mesure, l’éclairage d’ambiance et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent une cohérence stylistique à l’ensemble du logement.

Il y a deux chambres à part entière, chacune dotée de sa propre salle de bains. La suite parentale dispose en outre d’un dressing attenant et dégage une atmosphère résolument « d’hôtel », avec une salle de bains en magnifique pierre naturelle italienne Emperador . Les deux toilettes ont également été réalisées dans ce même marbre luxueux.

Et puis, il y a la vie en plein air. Pas moins de quatre terrasses offrent chacune une perspective différente sur Anvers. Depuis le 8e étage, vous dominez Nieuw Zuid et la ville, avec même, au loin, un aperçu de l’Escaut.

Sur le plan pratique, rien n’a été oublié : un local à linge séparé derrière la cuisine, la climatisation, le chauffage au sol via le réseau de chauffage collectif, un débarras privatif en sous-sol et un vaste local à vélos fermé dans l’immeuble. La location d’une place de parking dans le parking souterrain peut être reprise.

À l’extérieur aussi, vous êtes bien entouré. Nieuw Zuid allie architecture et espaces verts à des galeries d’art, à la boulangerie Dellafaille, à des restaurants tels que Nebo et Misera, ainsi qu’à de charmants cafés et adresses pour le déjeuner. Le Zuidpark et les quais rénovés de l’Escaut sont littéralement à vos pieds.

Un appartement pour ceux qui recherchent le confort d'une construction neuve, mais qui ne veulent absolument pas d'un logement standard.

Informations utiles :

-PCE 76 kWh/m²/an (label A)

-Informations sur l'eau : score P A et score G A

Ce logement offre une combinaison rare de grandeur authentique, de confort de vie contemporain et d’un emplacement absolument exceptionnel !

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à l'adresse hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseMichel De Braeystraat 50 boîte 806, 2000 Antwerpen

Étage8

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Superficie habitable124 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB124

Code Unique20250903-0003677551-RES-1

Financières


Prix€ 899.000

Part terrain€ 899.000

Charges propriétaire€ 370

Revenu cadastral€ 1.778

Confort


Type chauffageCollectif

ChauffageChauffage par le sol

Commentaire+ lucht-lucht warmptemomp (airco)

Cuisinehyper-équipée

VitrageTriple

Type de vitragealu

Confort intérieurAir conditionné, Vidéophone, Chauffage par le sol

Construction


Construction3 façades

Année de construction2021

Orientation façade arrièreOuest

ToîtToit plat

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleOui

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse C

P-scoreClasse C