Appartement

449.500EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

Première visite le 25/01, sur rendez-vous.

Cet appartement parfaitement entretenu au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur est proposé à la vente.

Derrière l'immeuble, cet appartement dispose d'un garage box. Celui-ci peut être acheté pour 25.000 euros.

Disposition :

On entre dans l'appartement par le hall d'entrée ouvert avec vestiaire. À l'avant se trouve la belle salle de séjour, avec une largeur particulière. Grâce à sa situation en angle, la lumière pénètre de deux côtés.

La cuisine a été ouverte et équipée de tous les appareils nécessaires.

À l'avant, on trouve la première terrasse avec parasol, orientée sud-ouest.

A l'arrière, nous entrons dans le hall de nuit avec accès aux 2 chambres. La chambre principale dispose d'un dressing. Potentiellement, il y a donc 3 chambres à coucher.

Les chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse côté jardin.

La salle de bains a également été rénovée et dispose d'une douche et d'un lavabo. Les raccordements pour la machine à laver se trouvent dans la buanderie séparée.

Les toilettes sont séparées.

Enfin, un spacieux débarras en sous-sol est inclus dans le prix !

Avantages :

- Conformité à l'électricité

- Petit bâtiment à l'architecture inhabituelle

- Beaucoup de lumière

- Salon attrayant avec une belle largeur

- Prêt à emménager

- Bon emplacement

EPC : 132  kWh/m²y

Surface selon les mesures de l'EPC.

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez www.habicom.be

Vous connaissez la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom dans votre région.

Général


AdresseOogststraat 40A boîte 1, 2600 Berchem

Étage1

Nombre d'étages2

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Garage1

Superficie habitable133 m2

Superficie séjour40 m2

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB132

Code Unique20251218-0003761554-RES-1

Financières


Prix€ 449.500

Revenu cadastral€ 1.333

Prix du garage€ 25.000

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CommentaireATAG condensatie - 2016

CuisineEntièrement équipée

Commentaire2017

VitrageDouble

Type de vitragealu

Construction


Construction3 façades

Année de construction1986

Orientation façade arrièreEst

ToîtToit plat

Matériau du toitEPDM

Condition ToitGoede staat

Attestation de solPrésent

AsbestosPas d'amiante trouvé

Asbestos Certificate Date05/01/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Pas d'amiante trouvé

Asbestos Certificate Date05/01/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A