Maison

3 Chmb(s).
1 Sdb(s).
130
121
425.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

Cet appartement parfaitement entretenu au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur est proposé à la vente.

Derrière l'immeuble, cet appartement dispose d'un garage box, à acheter en plus pour € 25.000.

On entre dans l'appartement par le hall d'entrée ouvert avec vestiaire. A l'avant se trouve le beau salon, avec une largeur particulière. Grâce à sa situation en angle, la lumière pénètre de deux côtés.

La cuisine a été ouverte et équipée de tous les appareils nécessaires.

A l'avant, nous trouvons la première terrasse SW avec store.

A l'arrière, nous entrons dans le hall de nuit avec accès aux 2 chambres à coucher. La chambre principale dispose d'un dressing. Potentiellement, il y a donc 3 chambres à coucher.

Les chambres s'ouvrent sur une deuxième terrasse côté jardin du bâtiment.

La salle de bains a également été rénovée et dispose d'une douche et d'un lavabo. Les raccordements de la machine à laver se trouvent dans la buanderie séparée.

Les toilettes sont également séparées.

Enfin, un spacieux débarras en sous-sol est inclus dans le prix !

Avantages :

- Conforme aux normes AREI

- Bâtiment de petite taille à l'architecture inhabituelle

- Beaucoup de lumière

- Salon attrayant avec une belle largeur

- Prêt à emménager

EPC : 132  kWh/m²y

Surface selon les mesures de l'EPC.

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez www.habicom.be

Curieux de connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseMoorsledestraat 32, 2600 Berchem

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable130 m2

Superficie terrain121 m2

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB113

Code Unique0003780047

Financières


Prix€ 425.000

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CommentaireVAILLANT HR CONDENSATIEKETEL

CuisineEntièrement équipée

Commentaire2020

VitrageTriple

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

ToîtToit plat

Matériau du toitEPDM

Condition ToitPerfecte staat

Attestation de solPrésent

AsbestosPas d'amiante trouvé

Asbestos Certificate Date20/01/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas encore demandé(e)

Autorisation de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Pas d'amiante trouvé

Asbestos Certificate Date20/01/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A