Maison

2 Chmb(s).
1 Sdb(s).
144
165
375.000EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

Premier jour d'exposition : dimanche 29 mars, sur rendez-vous.

Enchères possibles jusqu'à  Mardi 31 mars - 18 heures.

Dans le quartier recherché De Veldekens à Berchem, nous trouvons cette maison avec un jardin agréable.

La propriété est située dans une zone favorable, avec un beau parc et à proximité des voies d'accès à Anvers, de la piste cyclable, des transports en commun, de Vélo'kes...

Disposition :

Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée dont les éléments ont été magnifiquement conservés. Les hauts plafonds du rez-de-chaussée attirent immédiatement l'attention.

Sur la droite, nous entrons dans le salon (29m²) suivi de la salle à manger ouverte avec la cuisine ouverte.

Derrière la cuisine se trouve un coin sanitaire avec des toilettes.

De grandes fenêtres coulissantes donnent sur le jardin de ville magnifiquement aménagé, avec des terrasses à l'avant et à l'arrière.  

L'escalier en bois mène au 1er étage. C'est là que se trouvent les 2 chambres (13m² et 21m²) et la salle de bains avec douche à l'italienne, raccords pour lave-linge, lavabo et toilettes.

A l'arrière, il y a une jolie petite terrasse au 1er étage.

Entre les deux chambres, il y a une pièce supplémentaire/un dressing spacieux de 13m².

Enfin, il y a beaucoup d'espace de rangement au sous-sol.

Avantages de la propriété :

- L'électricité est contrôlée !

- Bonne situation

- Beaucoup de contact avec le beau jardin

- Éléments authentiques

EPC : 285 kWh/m²y.

Surface selon les mesures du CPE.

Pour une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un courriel à hallo@habicom.be.

Curieux de connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseFrans De Manstraat 25, 2600 Berchem

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable144 m2

Superficie terrain165 m2

Disponibilité27/07/2026

DisponibilitéDate

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB285

Code Unique0003825834

Financières


Prix€ 375.000

Revenu cadastral€ 580

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffagePoêle au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Type de vitrageBois dur

Construction


Construction2 façades

Année de construction1936

ToîtToit plat

Condition ToitGoede staat

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse B

P-scoreClasse B