Appartement

2 Chmb(s).
1 Sdb(s).
90
1216
215.000EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

À la frontière de Berchem, dans le quartier de Groenenhoek, se trouve ce lumineux appartement d'angle.

Avec de nombreux restaurants et magasins, des installations sportives, des écoles et des espaces verts (Te Boelaer Park et Boekenberg Park accessibles à pied !), vous avez ici tout ce que vous désirez à portée de main. De plus, cet endroit bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs bretelles d'autoroute et d'autres voies d'accès importantes. Les arrêts de tram et de bus sont juste au coin de la rue, avec un accès direct à la ville !

De plus, vous n'aurez jamais de problème de stationnement ici : l'appartement est livré avec un garage très spacieux et une allée ; le prix demandé est de €30.000.

Disposition :

Par l'escalier ou l'ascenseur, nous arrivons au 4ème étage. Nous entrons dans le hall d'entrée central avec vestiaire. En face de nous se trouvent les 2 chambres à coucher (10m² et 14m²), finies avec du parquet stratifié. La salle de bain a déjà été rénovée et a été équipée d'une douche et d'un meuble lavabo. Les toilettes avec lave-mains sont séparées.

On entre ensuite dans l'agréable séjour, également sur parquet, très lumineux grâce à sa situation en angle. (+/-30m²). La cuisine est un peu plus ancienne, mais bien entretenue et fonctionnelle. Ici, nous avons accès à la petite terrasse, où il fait bon profiter du soleil du soir (Ouest).

Avantages de l'appartement :

* Emplacement pratique juste à l'extérieur de la ville

* Label C (212 kWh/m²y)

* L'appartement lui-même ne contient pas d'amiante

* Abri à vélos commun

*Garage avec voie d'accès

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site www.habicom.be

Vous connaissez la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom dans votre région.

Général


AdresseValkenputstraat 51 boîte 15, 2140 Borgerhout

Étage4

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Garage1

Nombre de parkings extérieurs1

Superficie habitable90 m2

Superficie séjour30 m2

Superficie terrain1216 m2

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Certificat électriqueDemandé(e)

PEB212

Code Unique202605190003870245-RES-1

Certificat gazOui, conforme

Financières


Prix€ 215.000

Charges propriétaire€ 350

Revenu cadastral€ 10.110

Prix du garage€ 30.000

Confort


Type chauffageCollectif

ChauffageC.C. au mazout

Commentaireniet-cond. ketel 2013

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Type de vitragealu

Construction


Construction3 façades

Année de construction1970

ToîtToit plat

Attestation de solPrésent

AsbestosRisque d'amiante

Asbestos Certificate Date26/05/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Risque d'amiante

Asbestos Certificate Date26/05/2026

G-scoreClasse D

P-scoreClasse D