Appartement

À la recherche dun appartement clé sur porte dans un emplacement de choix à Deurne-Sud?

Cet appartement entièrement rénové, situé au deuxième étage dun petit immeuble sans ascenseur, mérite assurément votre visite. Niché dans une rue-jardin calme et peu fréquentée, entre les quartiers prisés de Groenenhoek et dUnitas, il offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

À quelques minutes à pied, vous trouverez le parc Boekenberg, de nombreux commerces ainsi que des établissements conviviaux, dont la célèbre boulangerie au levain Bloemberen. Les lignes de bus et de tram vers le centre-ville dAnvers sont également accessibles à proximité immédiate.

Vous vous interrogez sur la proximité de laéroport dAnvers-Deurne? Bonne nouvelle : lappartement se situe en dehors des couloirs aériens, ce qui limite fortement les nuisances sonores et préserve le caractère paisible de la rue.

Un atout supplémentaire particulièrement apprécié est le jardin de quartier situé au bout de la rue. Celui-ci est équipé dune station modulaire mettant à disposition des habitants des hamacs, du mobilier de pique-nique et diverses installations. Un lieu de rencontre idéal pour profiter des beaux jours et des soirées dété.

Lappartement a été entièrement rénové en 2016 et a ensuite bénéficié de plusieurs améliorations. La façade latérale a récemment été isolée et un système de ventilation double flux de type D a été installé. Grâce à ces investissements énergétiques, le bien affiche désormais un certificat énergétique PEB de classe B (contre C auparavant).

Par ailleurs:

• Isolation de toiture de 12 cm
• Châssis équipés de vitrage à haut rendement
• Nouvelle porte dentrée récemment installée

Sur le plan technique:

• PEB : classe C
• Installation électrique conforme jusquen 2040
• Bien déclaré sans risque lié à lamiante
• Système de ventilation type D
• Façade latérale isolée
• Isolation de toiture de 12 cm
• Vitrage à haut rendement

En résumé, un appartement économe en énergie, parfaitement entretenu et prêt à emménager, situé dans un excellent quartier de Deurne-Sud. Il ne vous reste plus quà déballer vos cartons et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Agencement

Séjour lumineux avec sol stratifié aux tons neutres et cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les électroménagers nécessaires.

Salle de bains élégante comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.

Buanderie / débarras séparé.

Deux chambres situées à larrière, dont une avec accès à un balcon bénéficiant du soleil du matin.

Lappartement dispose également dune grande cave privative denviron 15 m². Un parking vélos sécurisé de quartier se trouve à quelques pas de limmeuble.

Tous les compteurs sont individuels. Limmeuble ne dispose pas de syndic professionnel, ce qui se traduit par des charges communes particulièrement faibles, limitées à lélectricité des parties communes et à lassurance de limmeuble.

Informations utiles

• PEB : 292 kWh/m²/an
• Scores P et G : A

Prenez rendez-vous dès maintenant ! Appelez le 03-449 42 41 ou envoyez un e-mail à hallo@habicom.be.

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