Appartement 2 chambres

Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée à Edegem !

A la frontière d'Edegem et de Mortsel, nous vous proposons cette spacieuse maison familiale (186m²) avec des facilités d'entraînement.

La propriété est située à proximité des transports publics, des magasins, des écoles, des hôpitaux, etc. Tout ce que vous pouvez souhaiter se trouve dans les environs immédiats.

Derrière la maison se trouve un jardin ensoleillé, orienté au sud. Devant la maison, il y a une allée pour 2 voitures. La superficie du terrain est de 203m².

La maison elle-même a été construite en 1970. Elle est équipée de double vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage central fonctionne au fioul. L'électricité a également été renouvelée et est conforme à la réglementation AREI. Après inspection, la propriété a également été classée comme 'amiante-safe'. Le toit de la maison a également été rénové et doté d'une isolation de 10 cm. Huit panneaux solaires ont également été installés.

L'agencement :

Nous entrons dans la maison par le grand hall d'entrée. Il y a suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités.

Sur le côté droit de la maison se trouve le garage intérieur avec portail automatique.

Nous traversons la maison et atteignons une salle d'attente et un bureau séparé. À l'arrière, nous trouvons une grande pièce qui servait de cabinet de kinésithérapie. Il y a beaucoup de possibilités ici.

Au premier étage, nous trouvons l'espace de vie spacieux et lumineux sur un sol carrelé classique en forme de L. La cuisine équipée a été entièrement rénovée. La cuisine équipée a été entièrement rénovée et est dotée d'appareils électroménagers de grande qualité.

A côté se trouve une grande terrasse ensoleillée (36m²).

Au deuxième étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bains rénovée avec baignoire/douche, salle de bains avec lavabo et toilettes.

Le salon et les chambres sont climatisés.

Je voudrais résumer pour vous les avantages de cette maison familiale spacieuse :

• Situation centrale à quelques minutes à pied des magasins  , des écoles, des voies de communication, des transports publics, ...
• Propriété idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie et travail

• Double vitrage partout avec menuiseries PVC, contrôle électrique conforme, sécurité amiante

• Garage intérieur avec portail automatique + allée pour 2 voitures
• Jardin orienté sud + grande terrasse au 1er étage
• Nombreuses possibilités au rez-de-chaussée

EPC : 199kWh/m² (label B)

Score P : A, score G : A

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.

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Appartement rez-de-chaussée avec jardin à Edegem !

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement au rez-de-chaussée (92m²) situé sur l'avenue Ernest Jouret à Edegem. L'avenue Ernest Jouret est une belle avenue avec beaucoup de verdure et à proximité immédiate de la Sint-Goriksplein et du puits romain.

Vous trouverez également des magasins, des écoles, des voies de communication et des transports en commun à quelques minutes de marche. Bref, tout ce dont vous avez besoin !

Disposition:

Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée spacieux. Il y a suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités avec un lave-mains.

A l'avant, il y a le séjour lumineux sur sol stratifié et la cuisine rénovée avec tout le confort (réfrigérateur encastré, plaque de cuisson + hotte aspirante, lave-vaisselle, placards de rangement, ...)

Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains rénovée avec baignoire/douche, meuble de salle de bains avec miroir et placard de rangement et branchement pour machine à laver.

A l'arrière se trouvent les chambres à coucher spacieuses. La plus petite chambre donne accès à la véranda arrière qui surplombe le jardin.

On s'y sent très bien.

Le jardin est entièrement aménagé et très bien entretenu. La grande terrasse permet de profiter du calme et de la verdure.

Le prix comprend un débarras pratique au sous-sol et une place de parking intérieure !

Détails:

• Chauffage central au gaz (condensation - 2010)
• Beau jardin paysager
• Parking intérieur + cave
• Immeuble bien entretenu avec seulement 5 appartements
• Faibles charges communes : €50/mois (syndic, police d'immeuble et minuterie)
• L'électricité est conforme - sans amiante
• EPC 219 kWh/m² année LABEL C
• Le toit est isolé (2020)
• Plan d'urbanisme en cours d'application