Appartement

A quelques pas du centre d'Edegem, nous trouvons cet appartement à rénover (90m²) avec 2 chambres et une salle de stockage pratique au sous-sol. Un garage box derrière l'immeuble peut être acheté à € 25.000 euros. L'immeuble, qui date de 1986, est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, du centre d'Edegem, des magasins, des voies de communication, etc.

L'immeuble lui-même est bien entretenu. Il n'y a pas de coûts à venir. Le toit est déjà conforme aux normes d'isolation de 2020.

L'appartement dispose d'un double vitrage avec des menuiseries en aluminium. Les fenêtres avant ont déjà été rénovées. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (brûleur récent - Junkers). L'électricité n'est pas encore conforme à la réglementation AREI et doit donc être renouvelée. Après inspection, l'appartement a été catalogué comme 'amiante-safe'.

Disposition :

Nous entrons dans l'appartement par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités et un vestiaire intégré. À l'avant de l'appartement se trouvent l'espace de vie recouvert de moquette et une cuisine bien entretenue.

La cuisine donne accès au balcon. Quelques travaux de rafraîchissement s'imposent.

Au centre de l'appartement se trouve la salle de bain avec baignoire et double lavabo, ainsi qu'une troisième pièce (intermédiaire) qui peut servir de rangement ou de bureau.

Les chambres à coucher  sont situées à l'arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent sur la verdure.

Les frais mensuels fixes s'élèvent à environ 100 euros/mois (provision pour l'eau, police d'immeuble, syndic et entretien du jardin commun).

Derrière l'immeuble se trouve un jardin commun où vous pouvez vous détendre dans la verdure.

Une cave pratique est incluse dans le prix.

Voici les points forts de cet appartement bien entretenu :

• Situation centrale, à quelques pas du centre d'Edegem et à proximité des transports en commun, des magasins, des écoles, ...
• 2 chambres à coucher de taille normale + 3ème pièce intermédiaire (bureau/rangement)
• Fenêtres avant déjà rénovées, chauffage central individuel au gaz (brûleur récent - Junkers)
• Immeuble bien entretenu : pas de frais à venir.
• Possibilité d'acheter un garage derrière l'immeuble à € 25.000
• Pièce de rangement pratique au sous-sol incluse

EPC : 191 kWh/m² (étiquette B)

Score P A, score G A

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