Dwelling_Unspecified

Dans le centre d'Edegem, nous vous proposons cette maison de départ confortable avec 2 chambres. La maison a toujours été bien entretenue mais a besoin d'être rafraîchie.

La maison a été construite vers 1930 et possède encore de beaux éléments authentiques. Elle est située sur un terrain de 150m² orienté sud-ouest. Derrière la maison se trouve un jardin agréable avec un abri de jardin.

La propriété est située à proximité immédiate des écoles, des magasins, des routes de liaison et des transports en commun. Le centre d'Edegem est également accessible à pied.

La propriété a principalement du double vitrage avec des menuiseries en PVC. L'électricité n'est pas encore conforme à la réglementation AREI et doit donc être renouvelée.

Après inspection, la propriété a été classée comme "sans amiante". Le chauffage était au gaz avec des poêles à gaz. Il n'y a donc pas de chauffage central pour le moment.

La propriété offre des possibilités d'extension au rez-de-chaussée et au premier étage.  Il est également possible de créer un étage supplémentaire.

Disposition :

On entre dans la propriété par le hall d'entrée central. Celui-ci donne accès à la cave sèche avec une hauteur libre.

Sur le côté droit de la maison, on trouve, comme autrefois, une pièce principale "" . Celle-ci pourrait avoir de nombreuses fonctions.

Nous continuons à marcher et arrivons dans l'espace de vie qui communique avec la cuisine à rénover et "la salle de bain".  

A côté se trouve une véranda qu'il faudrait idéalement démolir pour agrandir l'espace de vie et la cuisine.

Au premier étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale sur plancher. Il y a également des possibilités d'agrandissement.

C'est avec plaisir que nous vous présentons d'autres atouts de cette maison familiale :

• Situation centrale dans un quartier résidentiel calme mais au centre d'Edegem. Proche des écoles, des magasins, des transports en commun, ...
• Possibilités d'extension au rez-de-chaussée et au 1er étage.
• 2 chambres à coucher complètes
• Jardin paysager
• Cave sèche

EPC : 988kWh/m² (label F - obligation de rénovation).

Score P (score du terrain) : classe A

Score G (score du bâtiment) : classe A

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à hallo@habicom.be.

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