Appartement

Vous recherchez un appartement de plain-pied avec un beau jardin ? Vous n'aimez pas les grands immeubles avec des coûts mensuels fixes élevés ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de plain-pied (92m²) situé sur l'avenue Ernest Jouret à Edegem. L'avenue Ernest Jouret est une belle avenue avec beaucoup de verdure et à proximité immédiate de la Sint-Goriksplein et du puits romain.

Vous trouverez également des magasins, des écoles, des voies de communication et des transports en commun à quelques minutes de marche. Bref, tout ce dont vous avez besoin !

L'immeuble, qui ne compte que 5 appartements, date de 1971 et a toujours été bien entretenu.

Le propriétaire actuel a acheté l'appartement en 2007 et l'a rénové si nécessaire.

Il y a du double vitrage à l'avant avec des menuiseries en aluminium (à l'arrière aussi, mais d'une génération plus ancienne), le chauffage est au gaz (condensation - 2010) et l'électricité a été renouvelée (pas selon les schémas de câblage).

La toiture du bâtiment est déjà isolée selon les normes 2020.

Les frais fixes mensuels s'élèvent actuellement à peine à 50 euros (syndic, police d'immeuble et minuterie). Il est toutefois prévu de les porter à 75 euros afin d'économiser davantage.

Mise en page :

Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée spacieux. Il y a suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités avec un lave-mains.

À l'avant, nous trouvons l'espace de vie lumineux sur sol stratifié et la cuisine rénovée avec tout le confort (réfrigérateur encastré, plaque de cuisson + hotte aspirante, lave-vaisselle, armoires de rangement, ...)

Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains rénovée avec baignoire/douche, meuble de salle de bains avec miroir et placard de rangement et raccordement pour machine à laver.

A l'arrière se trouvent les chambres à coucher spacieuses. La plus petite chambre donne accès à la véranda arrière qui surplombe le jardin.

On s'y sent très bien.

Le jardin est entièrement aménagé et très bien entretenu. La grande terrasse permet de profiter du calme et de la verdure.

Le prix comprend un espace de rangement pratique au sous-sol et une place de parking intérieure ! (Dans le sous-sol, certains tuyaux sont en train d'être remplacés à cause d'une fuite, ceci est inclus dans l'assurance et n'est pas un coût supplémentaire pour un acheteur potentiel).

Je voudrais résumer pour vous les atouts de cet agréable appartement :

• Situation calme, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, du puits romain et de la place St Gorges
• Chauffage central au gaz (condensation - 2010)
• Beau jardin paysager
• Parking intérieur + sous-sol
• Immeuble bien entretenu avec seulement 5 appartements

EPC 219 kWh/m² par an

Plan d'urbanisme en cours d'application

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