Villa
Description
Visite le samedi 15/11/25 à partir de 10h ! Visite sur rendez-vous uniquement ! Vous pouvez faire une offre jusqu'au mardi 18/11/2025 - 18h00 ! Inscription possible au 03 449 42 41 ou hallo@habicom.be
Dans un quartier résidentiel calme à Edegem, nous vous proposons une maison familiale indépendante et rénovée ( 196m²) avec 4 chambres et 2 salles de bain. La propriété est située sur un terrain de 609m².
Les transports en commun, les magasins, les écoles, les routes, etc. se trouvent à proximité immédiate. Tout ce que vous pouvez désirer est accessible à pied.
Derrière la maison, il y a un jardin paysager avec une terrasse couverte, un jacuzzi et un grand abri de jardin. Devant la maison, il y a de la place pour garer plusieurs voitures.
La maison elle-même a été construite en 1989 et entièrement rénovée en 2005. Elle est équipée de double vitrage, de menuiseries en aluminium et d'un chauffage central au gaz. Une nouvelle chaudière à condensation a été installée très récemment. Lors de la signature de l'acte, un contrôle électrique conforme sera délivré par le propriétaire. Malgré le fait qu'il s'agisse d'une maison individuelle, un score EPC favorable de 199 kWh/m² par an (label B) a été atteint.
L'agencement :
Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée spacieux. On y trouve un vestiaire intégré et des toilettes séparées pour les invités avec lave-mains.
Sur le côté droit de la maison se trouve l'espace de vie lumineux avec cheminée. La partie d'origine est recouverte de parquet. À l'arrière, une belle extension (sous licence) a été construite. Elle est équipée d'un chauffage par le sol. La cuisine rénovée est équipée de tout le confort moderne. Depuis la cuisine, vous avez une vue sur le jardin paysager.
Au premier étage, il y a deux chambres à coucher complètes, une troisième petite pièce/rangement et une salle de bains récemment rénovée avec une baignoire/douche, un WC et un meuble de salle de bains avec double lavabo et armoire de toilette.
Au deuxième étage, il y a également deux chambres complètes et une salle d'eau avec douche et lavabo. Il y a un espace de rangement supplémentaire sous le toit.
Il y a également une grande cave sèche à hauteur d'homme.
J'aimerais vous présenter d'autres atouts de cette spacieuse maison familiale :
- Situation centrale dans le centre de Boechout et à quelques pas de commerces, écoles, routes de liaison, transports en commun, ...
- Double vitrage partout avec menuiserie PVC + aluminium, inspection électrique conforme, amiante, 8 panneaux solaires
- Toiture avec isolation de 12 cm
- 4 chambres complètes + 2 salles de bains aménagées
- Belle extension réalisée
- Cuisine rénovée avec tout le confort
EPC : 165 kWh/m² (label B)
DÉVELOPPEMENT URBAIN SUR DEMANDE
Score P (score du terrain) : B
Score G (score du bâtiment) : A
Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.
