Maison

Horaires de visite  le samedi 31/01/26 à partir de 09h30 !  Visite sur rendez-vous uniquement ! Les offres peuvent être faites jusqu'au lundi 02/02/2026 - 18h00 !   Inscription possible au 03 449 42 41 ou hallo@habicom.be

Dans un quartier résidentiel très calme, dans une rue peu fréquentée, nous vous proposons cette maison familiale à rénover (130 m²) avec 3 chambres. Un projet de rénovation idéal pour ceux qui souhaitent aménager une maison à leur goût !

Derrière la maison, vous trouverez un jardin aménagé avec une excellente orientation (sud). Devant le garage, une allée vous permet de garer votre voiture.

À proximité immédiate, vous trouverez des voies de communication, les transports en commun, des magasins, des écoles, le Fort V, ...

La maison est en partie équipée de simple vitrage (rez-de-chaussée - menuiserie en bois) et en partie de double vitrage (premier étage - PVC). Le chauffage est assuré par des poêles à gaz. L'électricité n'est pas conforme aux prescriptions de l'AREI et nécessite donc des travaux d'adaptation.

La maison a été classée comme non conforme aux normes en matière d'amiante en raison d'une cheminée qui peut être facilement retirée.

La maison peut être agrandie à l'étage.

 Disposition :

Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée. Celui-ci offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités.

Sur le côté droit de la maison, nous trouvons un agréable espace de vie recouvert de moquette. À l'arrière, une extension a été réalisée où se trouve actuellement la cuisine.

Depuis la cuisine, vous avez une vue sur le jardin agréable. La cuisine donne également accès au grand garage avec porte automatique et à un débarras pratique où il y a également un raccordement pour les machines à laver.

Au premier étage, nous trouvons deux chambres spacieuses et une troisième chambre d'enfant/bureau.

Il y a également une salle de bains équipée avec baignoire. Celle-ci mérite toutefois d'être rénovée.

Dans le hall d'entrée, vous avez également accès à la cave spacieuse et sèche.

La visite aura lieu le 31/01/26. Le prix annoncé est un prix indicatif. Tout le monde a la possibilité de faire une offre jusqu'au mardi 03/02/26 à 18h00 au plus tard.

Je voudrais vous présenter les atouts de cette maison à rénover qui présente un grand potentiel :

Situation très calme à proximité des  commerces, écoles, voies de communication, transports en commun, ...

·Construction semi-ouverte avec allée et grand garage

Jardin aménagé avec une excellente orientation

Possibilités d'extension

Maison très bien entretenue avec un potentiel exceptionnel

EPC : 864 kWh/m² (label F) Obligation de rénovation applicable

Score G (score du bâtiment) : B

Score P (score du terrain) : B

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au numéro 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse hallo@habicom.be

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