2 Slpk(s).
1 Badk(s).
76
169.000EUR

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Emmanuelle Piller

Votre expert immobilier

Emmanuelle Piller

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Description

Appartement au rez-de-chaussée et garage à rénover à Hoboken !

Cet appartement à rénover est situé à proximité des artères, des parcs, des écoles, des magasins, ...

Disposition :

Par le hall d'entrée commun, nous entrons dans le bâtiment et atteignons l'appartement du rez-de-chaussée.

La porte d'entrée donne accès à l'agréable et lumineuse salle de séjour. À travers le salon, on accède à la cuisine, qui est équipée de tous les appareils électroménagers.

A l'arrière de l'appartement, le couloir donne accès à deux chambres (12,5m² et 10m²).

A côté, on trouve un dressing/bureau et une pièce de rangement séparée.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un double lavabo.

Le garage box peut être acheté pour €15.000.

Détails :

- A rénover !

- Charges communes : €210  (fonds de réserve, minuterie, syndic, eau)

- EPC 235 kWh/(m²/an) LABEL C - électricité conforme - non sécurisé contre l'amiante - électricité conforme - sans amiante

- score A et score G : A

Pour plus d'informations ou une visite du site, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à hallo@habicom.be.

Vous connaissez la valeur de votre bien ? Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom dans votre région.

Général


AdresseLouisalei 76 boîte 001, 2660 Hoboken

Nombre d'étages2

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Garage1

Superficie habitable76 m2

Superficie séjour20 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB235

Code Unique20250903-0003677292-RES-1

Financières


Prix€ 169.000

Charges propriétaire€ 210

Revenu cadastral€ 798

Prix du garage€ 15.000

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Type de vitragealu

Construction


Construction2 façades

Année de construction1971

Orientation façade arrièreNord

ToîtToit plat

Attestation de solPrésent

AsbestosAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Asbestos Certificate Date17/10/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiquePas encore demandé(e)

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationPas encore demandée

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Asbestos Certificate Date17/10/2025

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A