3 Chmb(s).
1 Sdb(s).
153
319.000EUR

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Martine Segers

Votre expert immobilier

Martine Segers

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Description

Cette maison de 3 chambres avec un grand jardin est idéalement située à proximité des transports en commun (bus et tram), de nombreuses  pistes cyclables et d'écoles.

Depuis le hall d'entrée , nous accédons au salon confortable, suivi de la cuisine spacieuse équipée de tout le confort moderne.

Nous trouvons également une salle de bains équipée avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.

La véranda spacieuse et lumineuse donne accès au grand jardin ensoleillé avec abri de jardin, qui complète à merveille le rez-de-chaussée !

Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et le grenier, accessible par un escalier fixe, est aménagé en une autre chambre à coucher spacieuse.

Une place de parking est disponible dans le garage.

Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison à Hoboken :

·Maison spacieuse avec un grand jardin ensoleillé et une place de parking en face de la maison

·3 chambres

·Panneaux solaires

·Label EPC avantageux

                 

EPC : 207 kWh/m² - label C

Score P (score du terrain : classe D)

Score G (score du bâtiment : classe D)

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ? Contactez sans engagement notre expert habicom à l'adresse hallo@habicom.behttp://www.habicom.be/

Général


AdresseFodderiestraat 80, 2660 Hoboken

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de parkings1

Superficie habitable153 m2

Disponibilité30/09/2026

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Certificat électriqueDemandé(e)

PEB207

Code Unique20251218-0003759404-RES-1

Financières


Prix€ 319.000

Revenu cadastral€ 557

Confort


Type chauffageIndividuel

CuisineTout encastré

Construction


Construction2 façades

ToîtToit pointu

Matériau du toitTuiles

Condition ToitGoede staat

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse D

P-scoreClasse D