Dwelling

4 Slpk(s).
1 Badk(s).
186
201
424.000EUR

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Martine Segers

Votre expert immobilier

Martine Segers

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Description

Sur la Vinkenveldenplein, nous trouvons cette maison HOB à rénover (202m²) à laquelle on accède par le hall d'entrée (8m²) qui donne accès au garage spacieux d'une part et au salon en L (38m²) d'autre part

Le salon et la salle à manger sont équipés d'une fenêtre coulissante qui apporte beaucoup de lumière naturelle. La cuisine spacieuse entièrement rénovée (8,5m²) donne à son tour accès à la grande pièce de rangement du jardin.

Le jardin ensoleillé (154m²) est quant à lui idéal pour un délicieux barbecue ou pour laisser les enfants s'ébattre.

Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses (15m²), 1 chambre plus petite (5,28m²) et une salle de bain avec douche dans la baignoire.

L'escalier donne accès au grand grenier (33m²)  où l'on peut facilement créer plusieurs chambres.

J'aimerais énumérer les biens pour vous :

  • Situé à proximité du centre et du parc de Hoboken, bref, beaucoup de verdure dans les environs
  • Des travaux de rafraîchissement permettent de donner à la maison votre touche personnelle ""
  • Garage spacieux, rangement et jardin !
  • Grenier avec possibilité de chambres supplémentaires

EPC 608  kwh/an - obligation de rénovation dans les 5 ans
P-score : classe B

Score G : classe B

DÉVELOPPEMENT URBAIN EN APPLICATION

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Contactez sans engagement notre expert habicom dans votre région

Général


AdresseHertog van Brabantlei 56, 2660 Hoboken

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable186 m2

Superficie terrain201 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB358

Code Unique020250617-0003626739-RES-1

Financières


Prix€ 424.000

Revenu cadastral€ 681

Confort


Type chauffageIndividuel

CuisineEntièrement équipée

Construction


Construction2 façades

ToîtToit pointu

Attestation de solPrésent

AsbestosAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Asbestos Certificate Date25/06/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Asbestos Certificate Date25/06/2025

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A