Dwelling

4 Chmb(s).
1 Sdb(s).
202
449.000EUR

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Martine Segers

Votre expert immobilier

Martine Segers

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Description

Bienvenue dans cette magnifique maison à Hoboken, une charmante demeure pleine de potentiel et de confort moderne.

La façade vous accueille chaleureusement avec son entrée et ses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.

Entrez et profitez d'un intérieur entièrement rénové avec une attention particulière portée aux détails. Le salon offre un coin salon confortable équipé d'un poêle à pellets moderne, tandis que la salle à manger offre suffisamment d'espace pour les dîners en famille.

La cuisine est fonctionnelle et équipée de placards intégrés et d'appareils électroménagers modernes.

Avec quatre chambres, dont une avec dressing personnel,  vous pouvez choisir entre différentes pièces, chacune avec son propre caractère. La salle de bains est élégamment décorée avec des finitions et des équipements modernes.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec terrasse, idéal pour vous détendre en plein air.

D'un point de vue pratique, cette maison dispose d'un garage pour faciliter le stationnement et est équipée d'installations modernes telles que des panneaux solaires sur le toit.

Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette maison :

·Maison avec garage et jardin ensoleillé

·Quatre chambres à coucher spacieuses

·Panneaux solaires

·Label EPC avantageux B et certificat électrique conforme

EPC 125 kWh/m² par an - label B

P-score (score du terrain) : A

G-score (score du bâtiment) : A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ? Contactez sans engagement notre expert habicom dans votre région.

Général


AdresseAtlasstraat 23, 2660 Hoboken

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage1

Superficie habitable202 m2

Disponibilité01/03/2026

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB125

Code Unique20251205-0003747743-RES-1

Financières


Prix€ 449.000

Confort


Type chauffageIndividuel

CuisineTout encastré

Construction


Construction2 façades

Année de construction2003

ToîtToit pointu

Matériau du toitTuiles

Condition ToitPerfecte staat

Attestation de solEn demande

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationDemandée

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A