Dwelling

4 Chmb(s).
1 Sdb(s).
186
201
424.000EUR

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Martine Segers

Votre expert immobilier

Martine Segers

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Description

Avec une surface habitable généreuse de 186 m², cette maison offre suffisamment d'espace et de confort pour toute la famille.

Dès l'entrée, le salon dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, notamment grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. La cheminée en marbre, magnifiquement finie, attire tous les regards.

Le salon et la salle à manger ouverts sont parfaits pour passer des soirées agréables entre amis ou en famille. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité et de nombreux placards, idéale pour tous les amateurs de cuisine.

Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes très lumineuses et décorées avec goût. La salle de bains élégante est équipée d'installations modernes et offre une oasis de paix.

La maison est située dans un quartier calme et adapté aux enfants, à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à Hoboken.

Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette maison :

·Située à proximité du centre et du parc de Hoboken, en bref, beaucoup de verdure dans les environs.

·De nombreux éléments authentiques.

·Beau jardin à l'avant et à l'arrière !

EPC 358  kwh/an - label D

Score P : classe A

Score G : classe A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au numéro 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ? Contactez sans engagement notre expert habicom dans votre région.

Général


AdresseHertog van Brabantlei 56, 2660 Hoboken

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable186 m2

Superficie terrain201 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB358

Code Unique020250617-0003626739-RES-1

Financières


Prix€ 424.000

Revenu cadastral€ 681

Confort


Type chauffageIndividuel

CuisineEntièrement équipée

Construction


Construction2 façades

ToîtToit pointu

Attestation de solPrésent

AsbestosAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Asbestos Certificate Date25/06/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Asbestos Certificate Date25/06/2025

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A